Villa Sitges, Barcellona provincia

Situata nella zona residenziale di Quint Mar, questa elegante casa indipendente offre un ambiente tranquillo con una splendida vista sul mare aperta e panoramica, e un orientamento rivolto a sud che garantisce la luce naturale durante tutta la giornata.

La proprietà si trova su un terreno di 689m2 con un giardino privato e una magnifica piscina, dotato di una zona relax e un letto balinese di fronte alla piscina, così come una zona pergola e barbecue perfetto per godere con la famiglia o gli amici.
L'area costruita è di 354m2, distribuiti su diversi piani che uniscono design, comfort e funzionalità.

Al livello dell'ingresso, c'è la camera matrimoniale con bagno en-suite, così come un ufficio ideale per il lavoro a distanza o come uno spazio privato. Allo stesso livello, con accesso laterale esterno c'è un'altra camera indipendente o studio con bagno, perfetto come una sala giochi, camera per gli ospiti, o spazio di stoccaggio.

Al piano principale, c'è un ampio soggiorno-pranzo di 70m2 con ampie finestre che offrono una vista spettacolare e si collegano ad una cucina open space dotata di lavanderia e dispensa. Questo piano comprende anche una camera matrimoniale con armadi a muro, una sala di servizio con bagno e terrazza privata, e un bagno per gli ospiti.

Il piano superiore offre due camere matrimoniali, un bagno completo e una generosa terrazza di 40m2 con vista privilegiata sul mare e sul centro della città di Sitges.
Il garage ha una superficie di 33m2 e ospita una macchina e diverse moto.

Tra le sue caratteristiche sono il riscaldamento a gas, un mix di parquet naturale africano e pavimenti in gres, aria condizionata in varie camere (soprattutto al piano superiore), e falegnameria in alluminio con doppi vetri.

La proprietà ha una licenza turistica, che lo rende un'opzione eccellente sia come residenza primaria o come investimento.

Clausola di trasparenza e ripartizione delle spese (legge 10/2025)
Prezzo di vendita: €1. 250.000 + € 150.000 (ITP)
Nel rispetto degli obblighi di informazione di cui alla legge 10/2025 del 28 dicembre sul servizio clienti e sulla trasparenza, nonché delle normative settoriali applicabili, si precisa che il prezzo indicato non comprende le spese e le tasse inerenti all'acquisizione, che sono descritte di seguito:
•Tassa di trasferimento di proprietà (ITP): L'aliquota applicabile sarà quella in vigore nella Comunità Autonoma della Catalogna (valore di proprietà fino a €600.000 = 10%, da €600.001 a €900.000 = 11%, da €900.001 a €1.500.000 = 12%, oltre €1.500.000 = 13%), fatte salve le aliquote ridotte del 5% e del 7%, applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche della proprietà). L'imposta è riscossa sul valore di riferimento catastale o sul prezzo di vendita, se superiore.
•Tasse notarili: le tasse notarili saranno calcolate secondo la tariffa ufficiale regolata nell'allegato I del regio decreto n. 1426/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.
• Tariffe del registro fondiario: l'iscrizione nel registro fondiario sarà addebitata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'allegato I del regio decreto 1427/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.
• Tasse di gestione amministrativa (Gestoria): Tasse per il trattamento amministrativo, il regolamento fiscale e la registrazione ammontano a circa € 350 più IVA.
•Tasse di agenzia del venditore: Incluso nel prezzo di vendita.
•Acquirente Tasse di agenzia: Si informa che, in alcuni casi, le tasse professionali possono essere pagate dal compratore quando i servizi di ricerca di proprietà (PSI Shopper personale di proprietà) sono stati contratti. Non collegato al prezzo di acquisto.
Per informazioni dettagliate sull'operazione, le aliquote fiscali e le quote di ITP in Catalogna, si prega di consultare il sito ufficiale dell'Agenzia fiscale catalana al seguente link:

La proprietà viene venduta non arredata
Il proprietario non è considerato un grande proprietario.
Riferimento del certificato di abitabilità:CHB06662814001
Registro dei certificati energetici:L1DTC9P15
Numero di registro AICAT:3366
Numero API:A10580