Villa em Sitges, Barcelona

Localizada na área residencial de Quint Mar, esta elegante casa isolada oferece um ambiente tranquilo, com excelentes vistas panorâmicas e abertas para o mar, e uma orientação voltada para o sul que garante luz natural ao longo do dia.

A propriedade fica em um terreno de 689m2 com um jardim privado e uma magnífica piscina, com uma área de relaxamento e uma cama balinesa em frente à piscina, bem como uma pérgola e churrasqueira perfeita para desfrutar com a família ou amigos.
A área construída é de 354m2, espalhada por vários andares que combinam design, conforto e funcionalidade.

No nível de entrada, há o quarto principal com casa de banho en-suite, bem como um escritório ideal para trabalho remoto ou como um espaço privado. No mesmo nível, com acesso lateral exterior há outro quarto ou estúdio independente com banheiro, perfeito como uma sala de jogos, quarto de hóspedes ou espaço de armazenamento.

No piso principal, há uma espaçosa sala de jantar de 70m2 com grandes janelas que oferecem vistas espetaculares e se conectam a uma cozinha em plano aberto equipada com uma lavanderia e despensa. Este piso também inclui um quarto duplo com roupeiros embutidos, uma sala de serviço com banheiro e terraço privado e um banheiro para hóspedes.

O piso superior oferece dois quartos duplos, uma casa de banho completa e um generoso terraço de 40m2 com vistas privilegiadas para o mar e para o centro da cidade de Sitges.
A garagem tem uma área de superfície de 33m2 e acomoda um carro e várias motocicletas.

Entre suas características estão aquecimento a gás, uma mistura de madeira natural africana parquet e pisos de pedra, ar condicionado em várias salas (especialmente no piso superior), e marcenaria de alumínio com vidros duplos.

A propriedade tem uma licença turística, tornando-se uma excelente opção tanto como residência primária ou como investimento.

Cláusula de Transparência e Repartição de Despesas (Lei 10/2025)
Preço de venda: 1, 250.000 + 150.000(ITP)
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, bem como com a regulamentação setorial aplicável, declara-se que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, que são detalhados a seguir:
Imposto sobre transferência de propriedade (ITP): A taxa de imposto aplicável será a vigente na Comunidade Autônoma da Catalunha (valor da propriedade até 600.000 10%, de 600.001 a 900.000 11%, de 900.001 a 1.500.000 12%, acima de 1.500.000 13%), sem prejuízo de taxas reduzidas de 5% e 7%, aplicáveis dependendo do comprador.
Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulada no Anexo I do Decreto Real 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tarifa notarial.
Taxas de Registro de Terras: O registro no Registro de Terras será cobrado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tarifa notarial.
Taxas Administrativas de Gestão (Gestoría): Taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e valor de registro para aproximadamente 350 mais IVA.
Taxas de Agência do Vendedor: Incluído no preço de venda.
Taxas de Agência do Comprador: Informa-se que, em certos casos, as taxas profissionais podem ser pagas pelo comprador quando os serviços de busca de propriedades (PSI – Property Personal Shopper) tiverem sido contratados. Não vinculado ao preço de compra.
Para obter informações detalhadas sobre a operação, taxas de impostos e subsídios da ITP na Catalunha, consulte o site oficial da Agência Tributária Catalã no seguinte link:

A propriedade é vendida sem mobília
O proprietário não é considerado um grande proprietário.
Referência do certificado de habitabilidade :CHB06662814001
Registro de certificado de energia: L1DTC9P15
número de registo AICAT:3366
número API:A10580