Willa: Sitges, Prowincja Barcelona

Ten elegancki, oddzielny dom położony jest w dzielnicy mieszkalnej Quint Mar i oferuje spokojne, otwarte i panoramiczne widoki na morze oraz orientację na południe, która zapewnia naturalne światło przez cały dzień.

Obiekt znajduje się na działce 689m2 z prywatnym ogrodem i wspaniałym basenem, wypoczynek i łóżeczko Balijskie przed basenem, a także pergola i miejsce do grillowania idealne dla przyjemności z rodziną lub przyjaciółmi.
Zbudowana powierzchnia wynosi 354m2, rozsypka na kilku piętrach, które łączą projektowanie, komfort i funkcjonalność.

Na poziomie wejścia, jest sypialnia master z łazienką z łazienką, a także biuro idealne do zdalnej pracy lub jako przestrzeni prywatnej. Na tym samym poziomie, z dostępem od strony zewnętrznej jest inny niezależny pokój lub studio z łazienką, doskonały jako pokój zabaw, pokój gościnny, lub miejsca do przechowywania.

Na piętrze głównym znajduje się przestronny pokój dzienny 70 m2 z dużymi oknami, który oferuje spektakularne widoki i łączy się z kuchnią z otwartym planem wyposażonym w pralnię i spiżarnię. Na podłodze znajduje się również dwuosobowy pokój z wbudowanymi szafami, sala serwisowa z łazienką i prywatnym tarasem oraz toaleta gościnna.

Na górnym piętrze znajduje się dwie sypialnie dwuosobowe, pełna łazienka i hojny taras 40 m2 z uprzywilejowanym widokiem na morze i centrum miasta Sitges.
W garażu znajduje się powierzchnia 33 m2 i znajduje się jeden samochód i kilka motocykli.

Wśród jego funkcji jest ogrzewanie gazowe, mieszanka naturalnego drewna afrykańskiego parkietu i podłogi kamienia kamiennego, klimatyzacja w różnych pokojach (szczególnie na górnym piętrze) i aluminiowe stolarki z podwójnym szkłem.

Nieruchomość posiada licencję turystyczną, co czyni ją doskonałą opcją zarówno jako pierwotna rezydencja, jak i jako inwestycja.

Klauzula przejrzystości i podział wydatków (ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży: 1. 250 000 EUR + 150 000 EUR(ITP)
Zgodnie z zobowiązaniami w zakresie informacji określonymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie usług klienta i przejrzystości, jak również obowiązującymi przepisami sektorowymi, stwierdza się, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo wymienione poniżej:
•Opłaty przelewowe (ITP): Stosowaną stawką podatkową będzie stawka obowiązkowa w autonomicznej Wspólnocie Katalonii (wartość pieniężna do 6000.000 EUR = 10%, z 600 000 EUR do 900.000 EUR = 11%, z 900 000 EUR do 1 5000.000 EUR = 12%, ponad 1 5000.000 EUR = 13%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek 5% i 7%, mających zastosowanie w zależności od okoliczności osobistych nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek pobierany jest od wartości referencyjnej katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
• Opłaty notowane: Opłaty notarne będą obliczane zgodnie z oficjalną taryfą regulowaną w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1426/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. zatwierdzającego taryfę notarialną.
•Opłaty rejestracyjne: Rejestracja w rejestrze gruntów będzie pobierana zgodnie z oficjalną taryfą ustanowioną w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1427/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. zatwierdzającego taryfę notarialną.
•Opłaty administracyjne za zarządzanie (Gestoría): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą około 350 EUR plus VAT.
•Agencje sprzedaży Opłaty: Zawarte w cenie sprzedaży.
•Opłaty za agencję Buyer: Niniejszym informuje się, że w niektórych przypadkach, opłaty zawodowe mogą być płacone przez nabywcę, gdy usługi wyszukiwania nieruchomości (PSI – Property Personal Scopper) zostały zakontraktowane.
Szczegółowe informacje na temat działalności, stawek podatkowych i uprawnień ITP w Katalonii znajdują się na oficjalnej stronie internetowej katalońskiej Agencji Podatkowej pod następującym adresem:

Nieruchomość jest sprzedawana nieoszacowana
Właściciel nie jest uznawany za właściciela dużego nieruchomości.
Odniesienie do świadectwa pobytu : CHB06662814001
Rejestr certyfikatów energetycznych:L1DTC9P15
Numer rejestru AICAT: 3366
Numer API:A10580