Haus in Sitges, Provinz Barcelona

In der Wohngegend Quint Mar gelegen, bietet dieses elegante, freistehende Haus eine ruhige Umgebung, hervorragende offene und panoramische Meerblicke sowie eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert.

Das Anwesen befindet sich auf einem 689 m2 großen Grundstück mit privatem Garten und einem herrlichen Pool, einer Ruhezone mit balinesischem Bett vor dem Pool sowie einem Bereich mit Pergola und Grillplatz – ideal zum Genießen mit Familie oder Freunden.

Die bebaute Fläche beträgt 354 m2, verteilt auf mehrere Etagen, die Design, Komfort und Funktionalität vereinen.

Im Eingangsbereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Büro, das sich ideal zum Arbeiten von zu Hause oder als privater Rückzugsort eignet. Auf derselben Ebene, aber mit seitlichem Außenzugang, befindet sich ein weiteres Zimmer oder Studio mit Bad – ideal als Spielzimmer, Gästezimmer oder Abstellraum.

Im Hauptgeschoss beeindruckt ein großzügiger Wohn-Essbereich von ca. 70 m2 mit großen Fenstern, die spektakuläre Ausblicke bieten, und einer offenen Küche mit Waschküche und Speisekammer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein Servicezimmer mit Bad und privater Terrasse sowie ein Gäste-WC.

Die obere Etage bietet zwei Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine großzügige Terrasse von etwa 40 m2 mit privilegierten Ausblicken auf das Meer und die Altstadt von Sitges.

Die Garage hat eine Fläche von 33 m2 und bietet Platz für ein Auto und mehrere Motorräder.

Zur Ausstattung gehören Gasheizung, eine Kombination aus afrikanischem Naturholzparkett und Steinzeugböden, Klimaanlage in verschiedenen Räumen (insbesondere im Obergeschoss) sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.

Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition zu einer ausgezeichneten Option macht.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft
Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Kaufpreis: 1.250.000€ + 150.000€ (ITP)
In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind:
•Grunderwerbsteuer (ITP)
•Notarkosten
•Grundbuchkosten
•Verwaltungskosten (Gestoría)
•Maklerprovision des Verkäufers: Im Kaufpreis enthalten.
Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien können Sie die offizielle Website der katalanischen Steuerbehörde unter folgendem Link einsehen:

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft
Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.
Referenznummer des Bewohnbarkeitszertifikats: CHB06662814001
Registrierungsnummer des Energieausweises: L1DTC9P15
AICAT-Registrierungsnummer: 3366
API-Nummer: A10580