Villa Dax, Landes

Grande calo dei prezzi per essere visto senza indugio

Proprietà di carattere nel cuore di volumi Hinx, eleganza e potenzialità rare

Idealmente situato nel centro della città di Hinx, un villaggio dinamico ed in espansione con tutti i negozi, scuole e centri medici, questa proprietà di carattere gode di una posizione privilegiata, vicino alla corsia verde, ideale per passeggiate a piedi o in bicicletta.

Costruita su un terreno di circa 2400 m2, alcuni dei quali sono edificabili (con la possibilità di ingrandire il terreno o di creare una seconda abitazione), questa casa unisce fascino dei vecchi, volumi generosi e molteplici opportunità di sviluppo.

Una casa di famiglia con servizi autentici Circa 191 m2 di spazio abitabile

Al piano terra, l'ingresso si apre su bellissimi spazi abitativi:

Una grande cucina di 24 m2, conviviale e funzionale, con annessa dispensa/fabbricazione

Accesso diretto ad una luminosa veranda, affacciata sul giardino

Un soggiorno di carattere sublimato da un camino d'epoca

Un'elegante sala da pranzo

Una camera a un piano

Un ampio bagno (10 m2) con doppio lavabo, vasca e finestra

Doccia indipendente

Servizi igienici separati

Uno spogliatoio di circa 10 m2, che offre un comfort di conservazione raro

Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da:

Tre grandi camere con volumi generosi (18-20 m2)

Un ulteriore locale di circa 10 m2

Uno spazio luminoso con finestra in baia, pronto ad accogliere un bagno o un'area benessere

Esterno e annessi: un potenziale eccezionale

Gli esterni sono stati progettati per coniugare art de vivre e funzionalità:

Piscina, ideale per le giornate estive

Doppio garage di 35 m2

Molti annessi, perfettamente adattati ad un'attività artigianale, un progetto professionale o di stoccaggio:

Superfici da 50 m2 a 220 m2

Hangar in metallo parzialmente aperto di circa 80 m2

Comfort e strutture

Riscaldamento a olio, Vetri doppi in PVC falegnameria su tutta la casa

Principali attività

Posizione centrale e ricerca

Charm e autenticità del vecchio

Volumi rari e terreno edificabile

Ideale per un progetto di famiglia, artigiano o su larga scala

Prezzo di vendita 395 000 EUR

Dpe e ges e
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 4539 € e 6141 € indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Patricia MORIN al 0680276209 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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