Villa in Dax, Landes

Grote daling van de prijzen zonder vertraging te zien

Karakteristiek in het hart van Hinx Volumes, elegantie en zeldzaam potentieel

Ideaal gelegen in het centrum van Hinx, een dynamisch en uitbreidend dorp met alle winkels, scholen en medische centra, deze eigenschap van karakter heeft een bevoorrechte locatie, dicht bij de groene baan, perfect voor wandelen of fietsen.

Gebouwd op een perceel van ongeveer 2400 m2, waarvan sommige construceerbaar is (het bieden van de mogelijkheid om het perceel te vergroten of om een tweede woning te creëren), combineert dit huis charme van de oude, royale volumes en meerdere mogelijkheden van ontwikkeling.

Een familiehuis met authentieke diensten Ongeveer 191 m2 leefruimte

Op de begane grond opent de ingang zich naar prachtige woonruimtes:

Een grote keuken van 24 m2, gezellig en functioneel, met aangrenzende voorraadkast / productie

Directe toegang tot een lichte veranda, met uitzicht op de tuin

Een woonkamer van karakter, gesublimeerd door een periode open haard

Een elegante eetkamer

Een een verdieping kamer

Een ruime badkamer (10 m2) met dubbele wastafel, ligbad en raam

Onafhankelijke douche

Apart toilet

Een kleedkamer van ongeveer 10 m2, met zeldzaam opslagcomfort

Boven bestaat de nachtruimte uit:

Drie grote kamers met royale volumes (18 tot 20 m2)

Een extra kamer van ongeveer 10 m2

Een lichte ruimte met open haard, klaar om een badkamer of een wellnessruimte te verwelkomen

Buiten- en bijgebouwen: een uitzonderlijk potentieel

De buitenkant is ontworpen om kunst de vivre en functionaliteit te combineren:

Zwembad, ideaal voor zomerdagen

Dubbele garage van 35 m2

Veel bijgebouwen, perfect aangepast aan een ambachtelijke activiteit, een professioneel of opslagproject:

Oppervlakte variërend van 50 m2 tot 220 m2

Gedeeltelijk open metalen hanger van ongeveer 80 m2

Comfort en faciliteiten

Olieverwarming, Dubbele beglazing PVC timmerwerk op het hele huis

Belangrijke activa

Centrale locatie en zoekopdracht

Charme en authenticiteit van de oude

Zeldzame volumes en bouwbaar terrein

Ideaal voor familie, ambachtslieden of grootschalig project

Verkoopprijs 395 000 EUR

Dpe e ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 4539 en 6141 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Patricia MORIN op 0680276209 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia MORIN handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac dax 505 229 229 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 455 496. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Patricia MORIN (EI) Commercial Agent - SFCR Number: DAX 505 229 229 - .