Villa i Dax, Landes

Stora prisfall utan dröjsmål

Karaktärsegenskaper i hjärtat av Hinx Volymer, elegans och sällsynt potential

Idealiskt beläget i centrum av Hinx, en dynamisk och expanderande by med alla butiker, skolor och vårdcentraler, denna egenskap karaktär har ett privilegierat läge, nära den gröna banan, perfekt för promenader eller cykling.

Huset är byggt på en tomt på ca 2400 m2, varav några är konstruktörer (som ger möjlighet att utvidga tomten eller att skapa en andra bostad), och kombinerar charm av gamla, generösa volymer och flera möjligheter till utveckling.

Familjebostad med autentiska tjänster Cirka 191 m2 bostadsyta

På bottenvåningen öppnas entrén till vackra vardagsrum:

Ett stort kök på 24 m2, bekvämt och funktionellt, med angränsande skafferi/tillverkning

Direkt tillgång till en ljus veranda, mot trädgården

Ett vardagsrum av karaktär, sublimerad av en period öppen spis

En elegant matsal

Ett rum med en våning

Ett rymligt badrum (10 m2) med dubbla handfat, badkar och fönster

Oberoende dusch

Separat toalett

Ett omklädningsrum på ca 10 m2, med sällsynt förvaringskomfort

På övervåningen består nattutrymmet av:

Tre stora rum med generösa volymer (18 till 20 m2)

Ytterligare ett rum på ca 10 m2

Ett ljust utrymme med vikfönster, redo att välkomna ett badrum eller ett hälsoområde

Exteriör och uthus: en exceptionell potential

Exteriörerna har utformats för att kombinera art de vivre och funktionalitet:

Pool, perfekt för sommardagar

Dubbel garage på 35 m2

Många uthus, perfekt anpassade till en hantverksverksamhet, ett professionellt eller lagringsprojekt:

Ytor från 50 m2 till 220 m2

Delvis öppen metall Hangar på ca 80 m2

Bekvämlighet och faciliteter

Oljevärme, Dubbelglas PVC-snickeri på hela huset

Större tillgångar

Centralt läge och sökning

Charm och äkthet av den gamla

Sällsynta volymer och byggbar terräng

Idealisk egendom för familje-, hantverks- eller storskaligt projekt

Försäljningspris 395 000 euro

DPE e ges e
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 4539 euro och 6141 euro indexerat under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Housing with overenergy energiförbrukning: klass F eller G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Patricia MORIN på 0680276209 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Patricia MORIN som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac dax 505 229 229 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref: 455 496. - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Patricia MORIN (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: DAX 505 229 229 - .