Villa Elda, Alicante provincia

Una rara opportunità di investimento che combina posizione privilegiata, superficie generosa, e completa sicurezza urbanistica. Situato nel quartiere stabilito di El Progreso, a pochi passi dall'iconica Plaza Castelar in Elda, questa proprietà indipendente di 244 m2 costruita su un terreno netto di 160 m2 (8 m di facciata x 20 m di profondità) offre due viali chiari di valore: la creazione di una grande residenza privata con un cortile esterno, o lo sviluppo di un edificio residenziale multi-famiglia.

Potenziale urbanistica e certezza del diritto:

Classificazione Zoning (Clave 14): Permette la costruzione di un massimo di 4 piani (Piano Terra + 3 piani aggiuntivi).

Stato legale verificato: Sostenuto da un certificato ufficiale di pianificazione urbana che conferma l'attuale struttura NON è in violazione delle norme di pianificazione (Fuera de Ordenación), fornendo piena tranquillità per la completa ristrutturazione, rinforzo strutturale, o nuova costruzione.

Layout attuale (2 Dimore indipendenti):

Piano terra (Abitazione 1 + Spazio esterno privato):

3 camere da letto, soggiorno-pranzo con camino, cucina indipendente, e un bagno completo.

Ampio cortile privato all'aperto: il vero cuore della casa, ideale per creare un giardino privato con barbecue.

Dispone di un ex locale di deposito freddo e di un'infrastruttura elettrica ad alta potenza (tre fasi 380V), adatto per un'officina privata, studio, magazzino, o garage.

Primo piano (abitazione 2 + terrazze):

Appartamento secondario completo con soggiorno, cucina separata con luce naturale, 3 camere da letto e un bagno per gli ospiti.

Portico/terrazzo coperto con tradizionale lavorazione a reticolo e accesso diretto alla scala al solarium superiore sul tetto.

Posizione e distanze:
Tranquilla strada residenziale con servizi di tutti i giorni a pochi passi: negozi locali, scuole, centro sanitario, ristoranti, e il centro commerciale di Elda.

Accesso diretto all'autostrada A-31.

25 minuti dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC).

A 30 minuti dal centro di Alicante e dalla stazione ferroviaria ad alta velocità AVE.

35 minuti dalle spiagge della Costa Blanca.

(Nota sui media: proposte di ristrutturazione virtuale e immagini CGI incluse sono concetti illustrativi che mostrano potenzialità spaziali e non fanno parte di un accordo contrattuale).

Full Due Diligence Dossier Disponibile: Estratto del Registro di Terra (Nota Simple), certificato di urbanistica ufficiale, e piani di layout disponibili su richiesta per acquirenti qualificati e investitori.

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Avviso legale: Il prezzo di vendita pubblicizzato non include le tasse di trasferimento (ITP), notaio, registro degli immobili, o spese di gestione amministrativa.