Villa em Elda, Alicante

Uma rara oportunidade de investimento que combina localização privilegiada, área de superfície generosa e completa segurança de planejamento urbano. Localizada no bairro estabelecido de El Progreso, a poucos passos da icônica Plaza Castelar em Elda, esta propriedade isolada com 244 m2 construída em um terreno líquido de 160 m2 (8 m de fachada x 20 m de profundidade) oferece duas avenidas claras de valor: criar uma grande residência privada com um pátio ao ar livre ou desenvolver um edifício residencial multifamiliar.

Potencial de planeamento urbano & amp; segurança jurídica:

Classificação de zoneamento (Cave 14): Permite a construção de até 4 andares (Ground Floor + 3 andares adicionais).

Status Legal Verificado: Apoiado por um Certificado Oficial de Planejamento Urbano confirmando que a estrutura atual NO está violando os regulamentos de planejamento (Fuera de Ordenación), proporcionando total paz de espírito para renovação completa, reforço estrutural ou nova construção.

Layout atual (2 habitações independentes):

Piso térreo (habitação 1 + espaço ao ar livre privado):

3 quartos, sala de estar-jantar com lareira, cozinha independente, e uma casa de banho completa.

Grande pátio privado ao ar livre: o verdadeiro coração da casa, ideal para criar um jardim privado com churrasqueira.

Possui um antigo espaço de armazenamento a frio e infraestrutura elétrica de alta potência (380V trifásico), bem adequado para uma oficina privada, estúdio, armazém ou garagem.

Primeiro andar (habitação 2 + terraços):

Apartamento secundário completo com uma sala de estar, cozinha separada com luz natural, 3 quartos e um banheiro.

alpendre/terraço coberto com o trabalho tradicional de treliça e acesso direto à escadaria para o solário superior do telhado.

Distâncias de localização &:
Rua residencial tranquila com comodidades diárias a uma curta distância: lojas locais, escolas, centro de saúde, restaurantes e centro comercial de Elda.

Acesso directo à Auto-estrada A-31.

25 minutos para o Aeroporto Alicante-Elche (ALC).

30 minutos para o centro da cidade de Alicante & AVE Estação Ferroviária de Alta Velocidade.

35 minutos para as praias da Costa Blanca.

(Nota na mídia: propostas de renovação virtual e visuais CGI incluídos são conceitos ilustrativos que mostram potencial espacial e não fazem parte de um acordo contratual).

Dossiê de Diligência Completa Disponível: Extrato de Registro de Terra (Nota Simples), certificado oficial de planejamento urbano e planos de layout disponíveis mediante solicitação para compradores e investidores qualificados.

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Aviso legal: O preço de venda anunciado não inclui taxas de transferência (ITP), notário, registro de propriedade ou taxas de gerenciamento administrativo. As taxas das agências imobiliárias estão incluídas no preço pedido.