Villa i Elda, Alicante-provinsen

En sällsynt investeringsmöjlighet som kombinerar utmärkt läge, generös yta och fullständig stadsplanering säkerhet. Beläget i den etablerade stadsdelen El Progreso, bara några steg från den ikoniska Plaza Castelar i Elda, denna fristående fastighet med 244 m2 byggd på en 160 m2 netto tomt (8 m fasad x 20 m djup) erbjuder två tydliga vägar av värde: att skapa en stor privat stadsbostad med en utomhusgård, eller utveckla en flerfamiljshus.

Potentiell stadsplanering & rättslig säkerhet:

Zoning klassificering (Clave 14): Tillstånd konstruktion av upp till 4 våningar (Ground Floor + 3 extra våningar).

Verifierad rättslig status: Stödd av ett officiellt stadsplanscertifikat som bekräftar den nuvarande strukturen strider INTE mot planeringsreglerna (Fuera de Ordenación), vilket ger fullständig sinnesfrid för fullständig renovering, strukturell förstärkning eller nybyggnation.

Nuvarande layout (2 Oberoende Bostäder):

Bottenvåning (Bostäder 1 + Privat uteplats):

3 sovrum, vardagsrum med öppen spis, oberoende kök och fullt badrum.

Stor utomhus privat gård: det sanna hjärtat av hemmet, perfekt för att skapa en privat trädgård med grill.

Har en tidigare kylförvaring rum utrymme och hög effekt elektrisk infrastruktur (tre-fas 380V), väl lämpad för en privat verkstad, studio, lager eller garage.

Första våningen (Bostäder 2 + Terrasser):

Komplett sekundär lägenhet med ett vardagsrum, separat kök med naturligt ljus, 3 sovrum och en gästtoalett.

Täckt veranda / terrass med traditionella gitterverk och direkt trappa tillgång till övre tak solarium.

Plats & - avstånd:
Tyst bostadsområde gata med vardagliga bekvämligheter inom gångavstånd: lokala butiker, skolor, vårdcentral, restauranger, och kommersiella centrum av Elda.

Direkt tillgång till motorväg A-31.

25 minuter till Alicante-Elche flygplats (ALC).

30 minuter till Alicante centrum & AVE High-Speed tågstation.

35 minuter till Costa Blancas stränder.

(Not on media: Virtuella renoveringsförslag och CGI-visualer som ingår är illustrativa begrepp som visar den rumsliga potentialen och som inte ingår i ett avtal).

Full Due Diligence Dossier Tillgänglig: Land Registry extrakt (Nota Simple), officiella stadsplanering certifikat, och layout planer tillgängliga på begäran för kvalificerade köpare och investerare.

Kontakta oss idag för ytterligare teknisk information eller för att ordna en privat visning.

Juridiskt meddelande: Det annonserade försäljningspriset inkluderar inte överföringsskatter (ITP), notarius publicus, fastighetsregister, eller administrativa förvaltningsavgifter. Fastighetsmäklare avgifter ingår i det begärda priset.