Haus in Elda, Provinz Alicante

Eine seltene Investitionsmöglichkeit, die erstklassige Lage, großzügige Fläche und komplette städtebauliche Sicherheit verbindet. In der etablierten Nachbarschaft von El Progreso, nur wenige Schritte von der ikonischen Plaza Castelar in Elda entfernt, bietet dieses freistehende Anwesen mit 244 m2 auf einem 160 m2 großen Netzgrundstück (8 m Fassade x 20 m Tiefe) zwei klare Alleen von Wert: die Schaffung einer großen privaten Stadtresidenz mit einem Innenhof im Freien oder die Entwicklung eines Mehrfamilienwohngebäudes.

Städtische Planungspotenzial & amp; Rechtssicherheit:

Zoning Classification (Clave 14): Erlaubt den Bau von bis zu 4 Stockwerken (Ground Floor + 3 zusätzliche Etagen).

Verifizierter Rechtsstatus: Gesichert durch ein offizielles Stadtplanungszertifikat, das die aktuelle Struktur bestätigt, verstößt NICHT gegen die Planungsvorschriften (Fuera de Ordenación), die vollständige Ruhe für die vollständige Renovierung, strukturelle Verstärkung oder Neubau bieten.

Aktuelles Layout (2 unabhängige Wohnungen):

Erdgeschoss (Wohnung 1 + Privater Außenbereich):

3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin, unabhängige Küche und ein komplettes Badezimmer.

Großer privater Innenhof im Freien: das wahre Herz des Hauses, ideal für die Schaffung eines privaten Gartens mit Grill.

Ausgestattet mit einem ehemaligen Kühlraum und einer leistungsstarken elektrischen Infrastruktur (dreiphasig 380V), die für eine private Werkstatt, ein Studio, ein Lagerhaus oder eine Garage geeignet ist.

Erste Etage (Wohnung 2 + Terrassen):

Komplette Zweitwohnung mit einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Tageslicht, 3 Schlafzimmern und einem Gäste-WC.

Überdachte Veranda/Terrasse mit traditioneller Gitterarbeit und direktem Treppenzugang zum Solarium auf dem Dach.

&-Abstände lokalisieren:
Ruhige Wohnstraße mit alltäglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Gehweite: lokale Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentrum, Restaurants und das kommerzielle Zentrum von Elda.

Direkter Zugang zur Autobahn A-31.

25 Minuten zum Flughafen Alicante-Elche (ALC).

30 Minuten bis Alicante Stadtzentrum & AVE High-Speed-Bahnhof.

35 Minuten zu den Stränden der Costa Blanca.

(Anmerkung zu Medien: Virtuelle Sanierungsvorschläge und CGI-Visualisierungen sind illustrative Konzepte, die räumliche Potenziale aufweisen und nicht Teil einer vertraglichen Vereinbarung sind).

Full Due Diligence Dossier Verfügbar: Land Register Extract (Nota Simple), offizielles Stadtplanungszertifikat und Layoutpläne auf Anfrage für qualifizierte Käufer und Investoren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere technische Informationen oder um eine private Besichtigung zu arrangieren.

Rechtlicher Hinweis: Der beworbene Verkaufspreis beinhaltet keine Transfersteuern (ITP), Notar, Immobilienregister oder Verwaltungsgebühren. Immobilienmaklergebühren sind im Preis inbegriffen.