Villa di nuova costruzione Almada, Distretto di Setúbal

Conclusione Ottobre 2026. Casa indipendente Nuova T3, con 210 m2 di superficie lorda di costruzione, situato su un terreno angolo con 295. 5 m2, piscina privata, giardino, terrazza, solarium e parcheggio per due auto. Situato accanto al Parco multiuso Sobreda, a soli 7 minuti da Praia da Mata e a circa 15 minuti da Lisbona, combina comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata per vivere con la famiglia.

Nelle fasi finali della costruzione, questa villa è stata accuratamente progettata per offrire spazi spaziosi, funzionali e luminosi, privilegiando il collegamento tra l'interno e l'esterno e fornendo uno stile di vita moderno, confortevole e tranquillo.

Distribuzione proprietà:

Piano 0
L'area sociale è stata progettata per offrire un'esperienza pratica e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere familiari e amici.
- Ingresso;
- Soggiorno e sala da pranzo in open space concetto con 34. 50 m2;
- Cucina completamente attrezzata con 10 m2;
- Installazioni sanitarie sociali.

Piano 1
L'area privata garantisce comfort e privacy a tutta la famiglia.
- Suite composta da: Camera con 14 m2; Cabina armadio con 3. 50 m2 e bagno privato con 6. 50 m2;
- Due camere da letto di 11 m2, entrambe con accesso diretto al balcone;
- Bagno completo per sostenere le camere con 5 m2.

Esterno
Lo spazio esterno è stato progettato per godere di ogni momento.
- Piscina privata esposta a sud;
- Terrazza con 14 m2;
- Solarium con 16. 50 m2;
- Giardino;
- Doccia esterna;
- Parcheggio privato per due auto.

Attrezzature e finiture
Questa villa integra soluzioni costruttive che garantiscono alti livelli di comfort, efficienza energetica e qualità.
- Architettura contemporanea;
- Cucina completamente attrezzata;
- Pavimenti in vinile con finitura effetto legno;
- piastrelle in ceramica di grande formato in impianti sanitari;
- Telai in alluminio con taglio termico e doppi vetri;
- Tende elettriche;
- Sistema di condizionamento dell'aria tramite ventilconvettori alimentati da pompa di calore;
- Sistema di produzione di acqua calda domestica mediante energia aerotermica;
- Preinstallazione di pannelli fotovoltaici;
- Piattaforma di sollevamento sulle scale;
- Giardino con impianto di irrigazione automatico;
- Piscina esposta a sud con doccia esterna;
- Pre-installazione per ricarica veicoli elettrici.

Ubicazione
Situata accanto al Parco multiuso Sobreda, questa villa gode di un ambiente residenziale tranquillo, con spazi verdi, attrezzature sportive, scuole, negozi e un ottimo accesso alle strade principali.

Nelle vicinanze troverete:
- Sobreda Multipurpose Park - 8 minuti a piedi;
- Complesso comunale di piscina Sobreda - 10 minuti a piedi;
- Scuola Secondaria Daniel Sampaio - 10 minuti a piedi;
- Scuola elementare Vale Rosal - 15 minuti a piedi;
- Intermarché - 1, 2 km;
- Futuro Mercadona - 2 km;
- Lidl - 3 km;
- Almada Forum - 10 minuti in auto;
- Praia da Mata e altre spiagge in Costa da Caparica - da 7 a 10 minuti in auto;
- Lisbona - 11 km, con accesso rapido tramite il ponte A33 e 25 de Abril.

Questa villa riunisce tutto ciò che fa la differenza oggi: architettura contemporanea, aree eccellenti, spazio esterno con piscina, attrezzature ad alta efficienza energetica e una posizione privilegiata accanto al Parco Multiuso Sobreda e a pochi minuti dalle spiagge di Costa da Caparica.

Un'occasione unica per chi cerca una nuova casa, preparata per il futuro, dove comfort, funzionalità e qualità della vita si trovano in uno dei luoghi più ricercati della South Bank.

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Nota: Alcune delle immagini presentate corrispondono a fotografie 3D/Home Staging, e sono solo illustrative e non contrattuali.

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Valutazione energetica: A
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