Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Fazit Oktober 2026. Freistehendes Haus New T3, mit 210 m2 Bruttobaufläche, auf einem Eckgrundstück mit 295. 5 m2, privater Pool, Garten, Terrasse, Solarium und Parkplatz für zwei Autos. Direkt neben dem Mehrzweckpark Sobreda, nur 7 Minuten von Praia da Mata und etwa 15 Minuten von Lissabon entfernt, verbindet es Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage, um mit der Familie zu leben.

In den letzten Bauabschnitten wurde diese Villa sorgfältig entworfen, um geräumige, funktionale und helle Räume zu bieten, die die Verbindung zwischen dem Inneren und dem Äußeren privilegieren und einen modernen, komfortablen und friedlichen Lebensstil bieten.

Vermögensverteilung:

Ebene 0
Der soziale Bereich wurde entwickelt, um eine praktische und einladende Erfahrung zu bieten, ideal für den Alltag und um Familie und Freunde zu empfangen.
- Eingangshalle;
- Wohn- und Esszimmer im Freiraumkonzept mit 34. 50 m2;
- Voll ausgestattete Küche mit 10 m2;
- Sozialsanitäre Einrichtung.

1. Stock
Der private Bereich garantiert Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
- Suite bestehend aus: Zimmer mit 14 m2; begehbarer Kleiderschrank mit 3. 50 m2 und eigenem Bad mit 6. 50 m2;
- Zwei Schlafzimmer mit 11 m2, beide mit direktem Zugang zum Balkon;
- Volles Badezimmer, um die Zimmer mit 5 m2 zu unterstützen.

Außen
Der Außenbereich wurde entworfen, um jeden Moment zu genießen.
- Privater Pool nach Süden;
- Terrasse mit 14 m2;
- Solarium mit 16, 50 m2;
- Garten;
- Außendusche;
- Private Parkplätze für zwei Autos.

Ausrüstung und Oberflächen
Diese Villa integriert konstruktive Lösungen, die hohen Komfort, Energieeffizienz und Qualität garantieren.
- Zeitgenössische Architektur;
- Voll ausgestattete Küche;
- Vinyl-Boden mit Holz-Effekt-Finish;
- Großformatige Keramikfliesen in Sanitäreinrichtungen;
- Aluminiumrahmen mit thermischen Schnitt und Doppelverglasung;
- elektrische Jalousien;
- Klimaanlage durch Ventilatorspulen mit Wärmepumpe betrieben;
- Inländische Warmwasserbereitungsanlage durch aerothermische Energie;
- Vorinstallation von Photovoltaik-Panels;
- Hebebühne auf der Treppe;
- Garten mit automatischer Bewässerungsanlage;
- Süd-Schwimmbad mit Außendusche;
- Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Standort
Neben dem Mehrzweckpark Sobreda bietet diese Villa eine ruhige Wohngegend mit Grünflächen, Sportgeräten, Schulen, Geschäften und ausgezeichnetem Zugang zu den Hauptstraßen.

In der Nähe finden Sie:
- Mehrzweckpark Sobreda - 8 Minuten zu Fuß;
- Sobreda Municipal Swimming Pool Complex - 10 Minuten zu Fuß;
- Daniel Sampaio Sekundarschule - 10 Minuten zu Fuß;
- Vale Rosal Grundschule - 15 Minuten zu Fuß;
- Intermarché - 1, 2 km;
- Futuro Mercadona - 2 km;
- Lidl - 3 km;
- Almada Forum - 10 Minuten mit dem Auto;
- Praia da Mata und andere Strände in Costa da Caparica - 7 bis 10 Minuten mit dem Auto;
- Lissabon - 11 km, mit schnellem Zugang über die A33 und 25 de Abril Brücke.

Diese Villa vereint alles, was heute den Unterschied macht: zeitgenössische Architektur, ausgezeichnete Bereiche, Außenbereich mit Schwimmbad, hohe Energieeffizienz und eine privilegierte Lage neben dem Mehrzweckpark Sobreda und nur wenige Minuten von den Stränden der Costa da Caparica entfernt.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen, bereit für die Zukunft, wo Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einem der begehrtesten Orte an der South Bank sind.

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Anmerkung: Einige der präsentierten Bilder entsprechen 3D/Home Staging-Fotos und sind lediglich illustrativ und nicht vertraglich.

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Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==