Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Achèvement en octobre 2026. Nouvelle maison individuelle de 3 chambres, avec une surface brute de construction de 210 m², située sur un terrain d'angle de 295,5 m², piscine privée, jardin, terrasse, solarium et parking pour deux voitures. Située à côté du parc polyvalent Sobreda, à seulement 7 minutes de Praia da Mata et à environ 15 minutes de Lisbonne, elle allie confort, efficacité énergétique et un emplacement privilégié pour vivre en famille.

Aux dernières étapes de la construction, cette villa a été soigneusement conçue pour offrir des espaces spacieux, fonctionnels et lumineux, privilégiant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un mode de vie moderne, confortable et paisible.

Répartition des biens :

Étage 0
L'espace social a été conçu pour offrir une expérience pratique et accueillante, idéale pour la vie quotidienne et pour accueillir famille et amis.
- Hall d'entrée ;
- Salon et salle à manger en espace ouvert avec 34,50 m² ;
- Cuisine entièrement équipée de 10 m² ;
- Installation sanitaire sociale.

Étage 1
L'espace privé garantit le confort et l'intimité pour toute la famille.
- Suite comprenant : chambre de 14 m² ; Dressing de 3,50 m² et salle de bain privée de 6,50 m² ;
- Deux chambres de 11 m², toutes deux avec un accès direct au balcon ;
- Salle de bain complète pour supporter les chambres de 5 m².

Extérieur
L'espace extérieur a été conçu pour profiter de chaque instant.
- Piscine privée orientée sud ;
- Terrasse de 14 m² ;
- Solarium de 16,50 m² ;
- Jardin ;
- Douche extérieure ;
- Parking privé pour deux voitures.

Équipement et finitions
Cette villa intègre des solutions constructives garantissant un haut niveau de confort, d'efficacité énergétique et de qualité.
- Architecture contemporaine ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Revêtement de sol en vinyle avec finition effet bois ;
- Carreaux céramiques de grande taille dans les installations sanitaires ;
- Cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage ;
- Stores électriques ;
- Système de climatisation via des ventilateurs alimentés par une pompe à chaleur ;
- Système de production d'eau chaude domestique par énergie aérothermique ;
- Préinstallation de panneaux photovoltaïques ;
- Plateforme élévatrice sur les escaliers ;
- Jardin avec système d'irrigation automatique ;
- Piscine orientée sud avec douche extérieure ;
- Pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.

Emplacement
Située à côté du parc polyvalent Sobreda, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, avec des espaces verts, du matériel sportif, des écoles, des commerces et un excellent accès aux routes principales.

À proximité, vous trouverez :
- Parc polyvalent Sobreda - 8 minutes à pied ;
- Complexe municipal de piscines de Sobreda - 10 minutes à pied ;
- Daniel Sampaio Secondary School - 10 minutes à pied ;
- École élémentaire Vale Rosal - 15 minutes à pied ;
- Intermarché - 1,2 km ;
- Futuro Mercadona - 2 km ;
- Lidl - 3 km ;
- Almada Forum - 10 minutes en voiture ;
- Praia da Mata et autres plages de Costa da Caparica - 7 à 10 minutes en voiture ;
- Lisbonne - 11 km, avec accès rapide via la A33 et le pont 25 de Abril.

Cette villa réunit tout ce qui fait la différence aujourd'hui : architecture contemporaine, espaces d'excellence, espace extérieur avec piscine, équipements à haute efficacité énergétique et un emplacement privilégié à côté du parc polyvalent Sobreda, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica.

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un nouveau foyer, prêts pour l'avenir, où le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie se trouvent dans l'un des endroits les plus prisés de la South Bank.

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Note : Certaines des images présentées correspondent à des photographies 3D/Home Staging, et sont simplement illustratives et non contractuelles.

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Performance Énergétique: A
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