Nieuwbouw villa in Almada, Setúbal (district)

Conclusie Oktober 2026. Vrijstaand huis Nieuwe T3, met 210 m2 bruto bouwterrein, gelegen op een hoek perceel met 295. 5 m2, prive zwembad, tuin, terras, solarium en parkeerplaats voor twee auto's. Gelegen naast de Sobreda Multipurpose Park, op slechts 7 minuten van Praia da Mata en ongeveer 15 minuten van Lissabon, het combineert comfort, energie-efficiëntie en een bevoorrechte locatie om te wonen met het gezin.

In de laatste stadia van de bouw werd deze villa zorgvuldig ontworpen om ruime, functionele en lichte ruimtes te bieden, waardoor de verbinding tussen het interieur en de buitenkant prive wordt en een moderne, comfortabele en rustige levensstijl wordt geboden.

Verdeling van de eigendom:

Verdieping 0
De sociale ruimte is ontworpen om een praktische en gastvrije ervaring te bieden, ideaal voor het dagelijks leven en om familie en vrienden te ontvangen.
- Inkomhal;
- Woon- en eetkamer in open ruimte concept met 34. 50 m2;
- Volledig ingerichte keuken met 10 m2;
- Sociale sanitaire installatie.

Verdieping 1
De privé-ruimte garandeert comfort en privacy voor het hele gezin.
- Suite bestaande uit: Kamer met 14 m2; Inloopkast met 3. 50 m2 en eigen badkamer met 6. 50 m2;
- Twee slaapkamers met 11 m2, beide met directe toegang tot het balkon;
- Volledige badkamer ter ondersteuning van de kamers met 5 m2.

Buiten
De buitenruimte is ontworpen om van elk moment te genieten.
- Privé zwembad op het zuiden;
- Terras met 14 m2;
- Solarium met 16. 50 m2;
- Tuin;
- Buitendouche;
- Privé parkeerplaats voor twee auto's.

Apparatuur en afwerkingen
Deze villa integreert constructieve oplossingen die een hoog niveau van comfort, energie-efficiëntie en kwaliteit garanderen.
- Hedendaagse architectuur;
- Volledig uitgeruste keuken;
- Vinylvloeren met hout-effect afwerking;
- grote keramische tegels in sanitaire voorzieningen;
- Aluminium frames met thermische snede en dubbele beglazing;
- Elektrische jaloezieën;
- Airconditioning systeem via ventilatorspoelen aangedreven door warmtepomp;
- Binnenlands warm water productiesysteem door aerothermische energie;
- Pre-installatie van fotovoltaïsche panelen;
- Lifting platform op de trap;
- Tuin met automatische irrigatie systeem;
- Op het zuiden gelegen zwembad met buitendouche;
- Pre-installatie voor het laden van elektrische voertuigen.

Locatie
Deze villa ligt naast het multifunctionele park Sobreda en heeft een rustige woonomgeving, met groene ruimtes, sportuitrusting, scholen, winkels en uitstekende toegang tot de hoofdwegen.

In de omgeving vindt u:
- Sobreda Multipurpose Park - 8 minuten lopen;
- Sobreda Municipal Zwembad Complex - 10 minuten lopen;
- Daniel Sampaio middelbare school - 10 minuten lopen;
- Vale Rosal basisschool - 15 minuten lopen;
- Intermarché - 1, 2 km;
- Futuro Mercadona - 2 km;
- Lidl - 3 km;
- Almada Forum - 10 minuten met de auto;
- Praia da Mata en andere stranden in Costa da Caparica - 7 tot 10 minuten met de auto;
- Lissabon - 11 km, met snelle toegang via de A33 en 25 de Abril brug.

Deze villa brengt alles samen wat vandaag het verschil maakt: hedendaagse architectuur, uitstekende gebieden, buitenruimte met zwembad, hoge energie-efficiëntie apparatuur en een bevoorrechte locatie naast het multifunctionele park Sobreda en een paar minuten van de stranden van Costa da Caparica.

Een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een nieuw huis, voorbereid op de toekomst, waar comfort, functionaliteit en kwaliteit van leven zijn in een van de meest gewilde plaatsen op de South Bank.

Boek nu uw bezoek en kom en bekijk uw volgende huis.

Opmerking: Sommige afbeeldingen komen overeen met 3D/Home Staging foto's, en zijn louter illustratief en niet contractueel.

Viver nas ondas is een vastgoedonderneming met 20 jaar ervaring die ook fungeert als kredietbemiddelaar, naar behoren goedgekeurd door de Bank of Portugal (Reg. 3151).

Ons team bestaat uit gepassioneerde en toegewijde professionals, klaar om je dromen waar te maken.

Wij nemen de verantwoordelijkheid voor het verzorgen van het hele financieringsproces, indien nodig, zodat u gemoedsrust en veiligheid. We zijn toegewijd aan het vinden van de beste hypotheek oplossingen beschikbaar op de markt, en we werken onvermoeibaar om dit doel te bereiken.

Wij zorgen voor alle details van het proces, van het analyseren van uw financiële behoeften tot het presenteren van de financieringsmogelijkheden die het meest geschikt zijn voor uw profiel.

Onze missie is om een uitstekende service te bieden, waardoor uw belangen op de eerste plaats. Wij werken met toewijding en toewijding om het proces van het verkrijgen van een hypotheek eenvoudiger en effectiever voor u.
Energieklasse: A
#ref:RS-1357