Villa de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal

Conclusão Outubro 2026. Moradia Isolada Nova T3, com 210 m² de área bruta de construção, implantada num lote de gaveto com 295,5 m², piscina privativa, jardim, terraço, solário e estacionamento para duas viaturas. Localizada junto ao Parque Multiusos da Sobreda, a apenas 7 minutos da Praia da Mata e a cerca de 15 minutos de Lisboa, combina conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada para viver em família.

Em fase final de construção, esta moradia foi cuidadosamente projetada para oferecer espaços amplos, funcionais e luminosos, privilegiando a ligação entre o interior e o exterior e proporcionando um estilo de vida moderno, confortável e tranquilo.

Distribuição do imóvel:

Piso 0
A área social foi concebida para proporcionar uma vivência prática e acolhedora, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos.
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar em conceito open space com 34,50 m²;
- Cozinha totalmente equipada com 10 m²;
- Instalação sanitária social.

Piso 1
A zona privada garante conforto e privacidade para toda a família.
- Suite composta por: Quarto com 14 m²; Walk-in closet com 3,50 m² e casa de banho privativa com 6,50 m²;
- Dois quartos com 11 m², ambos com acesso direto à varanda;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos com 5 m².

Exterior
O espaço exterior foi pensado para aproveitar cada momento.
- Piscina privativa orientada a sul;
- Terraço com 14 m²;
- Solário com 16,50 m²;
- Jardim;
- Duche exterior;
- Estacionamento privativo para duas viaturas.

Equipamentos e acabamentos
Esta moradia integra soluções construtivas que garantem elevados níveis de conforto, eficiência energética e qualidade.
- Arquitetura contemporânea;
- Cozinha totalmente equipada;
- Pavimento vinílico com acabamento efeito madeira;
- Revestimentos cerâmicos de grande formato nas instalações sanitárias;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
- Estores elétricos;
- Sistema de climatização através de ventiloconvectores alimentados por bomba de calor;
- Sistema de produção de águas quentes sanitárias por aerotermia;
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
- Plataforma elevatória na escada;
- Jardim com sistema automático de rega;
- Piscina orientada a sul com duche exterior;
- Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico.

Localização
Situada junto ao Parque Multiusos da Sobreda, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com espaços verdes, equipamentos desportivos, escolas, comércio e excelentes acessos às principais vias.

Nas proximidades encontra:
- Parque Multiusos da Sobreda - 8 minutos a pé;
- Complexo Municipal de Piscinas da Sobreda - 10 minutos a pé;
- Escola Secundária Daniel Sampaio - 10 minutos a pé;
- Escola Básica Vale Rosal - 15 minutos a pé;
- Intermarché - 1,2 km;
- Futuro Mercadona - 2 km;
- Lidl - 3 km;
- Almada Fórum - 10 minutos de carro;
- Praia da Mata e restantes praias da Costa da Caparica - 7 a 10 minutos de carro;
- Lisboa - 11 km, com rápidos acessos pela A33 e Ponte 25 de Abril.

Esta moradia reúne tudo o que hoje faz a diferença: arquitetura contemporânea, excelentes áreas, espaço exterior com piscina, equipamentos de elevada eficiência energética e uma localização privilegiada junto ao Parque Multiusos da Sobreda e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica.

Uma oportunidade única para quem procura uma casa nova, preparada para o futuro, onde conforto, funcionalidade e qualidade de vida se encontram num dos locais mais procurados da Margem Sul.

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa.

Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a fotografias 3D/Home Staging, tendo caráter meramente ilustrativo e não contratual.

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Categoria Energética: A
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