Terreno Barcelos, Distretto di Braga

Terreno con produzione Kiwi + Redditività >9% + Potenziale turistico | Gueral, Barcelos

Crescente patrimonio agricolo con reddito annuo e potenziale per progetti abitativi o turistici lungo il Camino de Santiago

Più di un pezzo di terra, questo è un bene produttivo con redditività attuale e forte potenziale per l'apprezzamento futuro.

Situato nella parrocchia di Gueral, nel sud del comune di Barcelos, in un'area di collegamento strategico tra Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim e l'asse costiero, questo bene riunisce caratteristiche veramente differenzianti nel mercato.

Componente agricola | Resa corrente
Superficie totale approssimativa: 24.000 m2
20.000 m2 di piantagione di kiwi (varietà Hayward)
4.000 m2 di vigneto
Kiwi piantagione nel terzo anno di sviluppo
Produzione ancora in fase di crescita e apprezzamento

Attualmente, l'azienda ha una previsione di fatturato annuo di circa €45.000, sulla base della produzione kiwi.

È importante notare che la piantagione è ancora in una fase di evoluzione, quindi nei prossimi anni si prevede una crescita naturale della produzione, che accompagnerà il suo ingresso in una fase di piena maturità.
In questo modo, la redditività annuale di questo asset tenderà anche ad aumentare in modo significativo.

Il vigneto esistente integra l'azienda e aggiunge una diversificazione produttiva al terreno, rafforzando la coerenza e l'interesse generale di questo investimento.

La coltivazione del Kiwi ha caratteristiche particolarmente interessanti per l'esplorazione:

Buona resistenza alle intemperie
Bassa incidenza di parassiti
Costi operativi controllati in relazione al potenziale produttivo
Posizione con Forte Valencia Strategica
Circa 100 a 200 metri dal Camino de Santiago
Inserito in una zona con regolare passaggio di pellegrini durante tutto l'anno
Regione associata a sosta, riposo e pernottamento

Questa posizione aggiunge una componente particolarmente rilevante al bene, permettendoci di considerare questa proprietà non solo come uno sfruttamento agricolo, ma anche come una soluzione con potenziale turistico e apprezzamento complementare.

Costruzione/potenziali di sviluppo

Oltre all'attuale redditività agricola, questa attività ha anche una componente importante di apprezzamento futuro:

Possibilità di costruire fino a circa 200 m2 per la propria abitazione (soggetto alla fattibilità urbana / PIP)
Potenziale sviluppo di un piccolo progetto turistico
Soluzioni come bungalow o unità a basso impatto costruttivo possono essere incorniciate nel rispetto dei criteri urbani e della permeabilità del suolo

La vicinanza al Camino de Santiago rafforza chiaramente l'attrattiva di questa componente, soprattutto per coloro che cercano di sviluppare un concetto di turismo naturale, alloggio complementare o rifugio in un ambiente rurale.

Profilo di investimento

Questa attività può avere senso per diversi profili di acquirente:

Investitore alla ricerca di un rendimento annuo immediato
Acquirente che valuta i beni produttivi con un rendimento
Progetto ibrido agricolo + componente turismo
Uso proprio con possibilità di reddito associato
In sintesi

Un bene raro sul mercato, che si combina in modo molto equilibrato:

Terra
Produzione vegetale attiva
Redditività attuale
Potenziale di crescita
E la possibilità di un futuro apprezzamento attraverso l'alloggio o il turismo

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca di investire con criteri, visione e reale potenziale di ritorno.

Sono pienamente a disposizione per fornire ulteriori chiarimenti, comprese informazioni aggiuntive sul bene, l'operazione esistente e la sua ragione di vendita.
Energy Rating: Esente
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