Tomt i Barcelos, Braga (distrikt)

Mark med Kiwi produktion + lönsamhet >9% + turism potential på Gueral, Barcelos

Växande jordbrukstillgångar med årsinkomst och potential för bostads- eller turismprojekt längs Camino de Santiago

Mer än en bit mark, är detta en produktiv tillgång med nuvarande lönsamhet och stark potential för framtida uppskattning.

Denna tillgång, som ligger i Guerals socken, i södra delen av Barcelos kommun, i ett område med strategisk koppling mellan Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim och kustaxeln, sammanför verkligt differentierande egenskaper på marknaden.

Jordbrukskomponent på nuvarande avkastning
Ungefärlig total yta: 24000 m2
20 000 m2 kiwiplantation (Hayward sort)
4.000 m2 vingård
Kiwi plantage under det tredje utvecklingsåret
Produktion fortfarande i tillväxt- och uppskattningsfasen

För närvarande har gården en årlig omsättning på cirka 45 000 euro, baserat på kiwiproduktionen.

Det är viktigt att notera att plantagen fortfarande befinner sig i en utvecklingsfas, så en naturlig produktionstillväxt förväntas under de kommande åren, vilket åtföljer dess inträde i en fas med full mognad.
På så sätt tenderar också den årliga lönsamheten för denna tillgång att öka betydligt.

Den befintliga vingården kompletterar gården och bidrar till en produktiv diversifiering av marken, vilket stärker konsekvensen och det övergripande intresset för denna investering.

Kiwiodling har särskilt intressanta egenskaper för prospektering:

Bra väderbeständighet
Låg förekomst av skadedjur
Kontrollerade driftskostnader i förhållande till produktionspotentialen
Plats med stark strategisk Valencia
Ca 100 till 200 meter från Camino de Santiago
Inlagd i ett område med reguljär passage av pilgrimer under hela året
Region med anknytning till stopp, vila och övernattning

Denna plats tillför en särskilt relevant komponent till tillgången, vilket gör att vi kan se på denna fastighet inte bara som ett utnyttjande av jordbruket, utan också som en lösning med turistpotential och kompletterande uppskattning.

Bygg- och utvecklingspotential

Utöver den nuvarande lönsamheten inom jordbruket har denna tillgång också en viktig del av den framtida värderingen:

Möjlighet att bygga upp till ca 200 m2 för egna bostäder (med förbehåll för urban genomförbarhet / PIP)
Potential för utveckling av små turismprojekt
Lösningar som bungalows eller enheter med låg byggpåverkan kan utformas med beaktande av urbana kriterier och jordgenomtränglighet

Närheten till Camino de Santiago förstärker tydligt attraktionskraften hos denna komponent, särskilt för dem som vill utveckla ett koncept för naturturism, kompletterande boende eller tillflyktsort i en landsbygdsmiljö.

Investeringsprofil

Denna tillgång kan vara meningsfull för olika upphandlarprofiler:

Investerare letar efter omedelbar årlig avkastning
Köpare som värderar produktiva tillgångar med en avkastning
Hybridjordbruksprojekt + turistkomponent
Egen användning med möjlighet till åtföljande inkomst
Sammanfattning

En sällsynt tillgång på marknaden, som kombinerar på ett mycket balanserat sätt:

Jorden
Aktiv odling av grödor
Nuvarande lönsamhet
Tillväxtmöjligheter
Och möjligheten till framtida uppskattning genom bostäder eller turism

En särskilt intressant lösning för dig som vill investera med kriterier, vision och verklig potential för avkastning.

Jag är fullt tillgänglig för att ge ytterligare klargöranden, inklusive ytterligare information om tillgången, befintlig drift och dess skäl för försäljning.
Energiklassning: Undantag
#ref:SAFTI:008815