Helårsgrund i Barcelos, Braga (distrikt)

Land med Kiwiproduktion + Rentabilitet >9% + Turisme Potential ~ Gueral, Barcelos

Dyrkning af landbrugsaktiver med årlig indkomst og potentiale for bolig- eller turistprojekter langs Camino de Santiago

Mere end et stykke jord er dette et produktivt aktiv med aktuel rentabilitet og et stærkt potentiale for fremtidig påskønnelse.

Beliggende i Gueral sogn i den sydlige del af kommunen Barcelos i et område med strategisk forbindelse mellem Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim og kystaksen, dette aktiv samler virkelig differentierende karakteristika på markedet.

Agricultural Component ~ Nuværende udbytte
Omtrentligt samlet areal: 24.000 m2
20.000 m2 kiwiplantage (Hayward sort)
4000 m2 vinmark
Kiwiplantage i 3. udviklingsår
Produktion i vækst- og apprecieringsfasen

I øjeblikket har bedriften en årlig omsætning på omkring 45.000 €, baseret på kiwi produktion.

Det er vigtigt at bemærke, at plantagen stadig befinder sig i en udviklingsfase, så der forventes en naturlig vækst i produktionen i de kommende år, der ledsager dens indtræden i en fase med fuld modenhed.
På denne måde vil den årlige rentabilitet af dette aktiv også stige betydeligt.

Den eksisterende vingård supplerer gården og tilføjer produktiv diversificering til jorden, hvilket styrker sammenhængen og den overordnede interesse for denne investering.

Kiwidyrkning har særligt interessante egenskaber for udforskning:

God vejrmodstand
Lav forekomst af skadegørere
Kontrollerede driftsomkostninger i forhold til produktionspotentialet
Placering med Strong Strategic Valencia
Omkring 100 til 200 meter fra Camino de Santiago
Indsat i et område med regelmæssig passage af pilgrimme hele året
Område, der er forbundet med stop, hvile og overnatning

Denne placering tilføjer et særligt relevant element til aktivet, så vi kan se på denne ejendom ikke blot som en landbrugsudnyttelse, men også som en løsning med turistpotentiale og supplerende påskønnelse.

Bygge- og anlægsvirksomhed/udviklingspotentiale

Ud over den nuværende rentabilitet for landbruget har dette aktiv også et vigtigt element i den fremtidige vurdering:

Mulighed for at bygge op til ca. 200 m2 til eget boligområde (med forbehold af bymæssig gennemførlighed / PIP)
Potentiale for udvikling af mindre turistprojekter
Løsninger såsom bungalows eller enheder med lav konstruktionsbelastning kan indrammes under overholdelse af urbane kriterier og jordpermeabilitet

Nærheden til Camino de Santiago styrker klart denne komponents tiltrækningskraft, især for dem, der ønsker at udvikle et koncept for naturturisme, supplerende indkvartering eller tilflugtssted i et landligt miljø.

Investeringsprofil

Dette aktiv kan give mening for forskellige køberprofiler:

Investor på udkig efter øjeblikkelig årlig afkast
Køber, der værdsætter produktive aktiver med afkast
Hybridlandbrugsprojekt + turistkomponent
Egenanvendelse med mulighed for associeret indkomst
Oversigt

Et sjældent aktiv på markedet, som kombinerer på en meget afbalanceret måde:

Jorden
Aktiv afgrødeproduktion
Nuværende rentabilitet
Vækstpotentiale
Og muligheden for fremtidig værdsættelse gennem boliger eller turisme

En særlig interessant løsning for dem, der ønsker at investere med kriterier, visioner og reelle muligheder for afkast.

Jeg er fuldt ud til rådighed for at give yderligere præciseringer, herunder yderligere oplysninger om aktivet, eksisterende drift og årsagen til salget.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref: SAFTI:008815