Działka: Barcelos, Dystrykt Braga

Kraj związkowy z Kiwi Produkcja + Rentowność > 9% + Potencjał turystyczny Gueral, Barcelos

Rosnące aktywa rolne o dochodach rocznych i możliwościach realizacji projektu mieszkaniowego lub turystycznego w ramach Camino de Santiago

Ponad jeden grunt, jest to produktywny atut o aktualnej rentowności i silnym potencjale przyszłego uznania.

Położony w parafii Gueral, w południowej części gminy Barcelos, w obszarze strategicznego połączenia między Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim i osi przybrzeżnej, ten atut łączy prawdziwie różne cechy na rynku.

Składnik rolniczy Bieżący składnik
Przybliżony całkowity obszar: 24 000 m2
20 000 m2 plantacji kiwi (różnorodność odżywcza)
4000 m2 winnicy
Plantacja Kiwi w trzecim roku rozwoju
Produkcja nadal w fazie wzrostu i doceniania

Obecnie gospodarstwo posiada roczną prognozę obrotów wynoszącą około 45 000 EUR w oparciu o produkcję kiwi.

Należy zauważyć, że plantacja jest nadal w fazie ewolucji, dlatego w nadchodzących latach oczekuje się naturalnego wzrostu produkcji, towarzyszącego jej wejściu na fazę pełnego dojrzałości.
W ten sposób roczna rentowność tego składnika aktywów będzie miała tendencję do znacznego wzrostu.

Istniejąca winnica uzupełnia gospodarstwo i zwiększa produktywną dywersyfikację gruntów, wzmacniając spójność i ogólny interes tej inwestycji.

Uprawa Kiwi ma szczególnie ciekawe cechy eksploracji:

Dobra odporność na warunki pogodowe
Niska częstość występowania agrofagów
Kontrolowane koszty operacyjne w odniesieniu do potencjału produkcyjnego
Lokalizacja ze Strong Strategic Valencia
Około 100 do 200 metrów od Camino de Santiago
Wprowadzone na obszar z regularnym przejazdem pielgrzymów przez cały rok
Region związany z przystankiem, wypoczynkiem i pobytem nocnym

Lokalizacja ta dodaje szczególnie istotny składnik do atutu, umożliwiając nam przyglądanie się tej nieruchomości nie tylko jako wykorzystywaniu rolniczym, ale także jako rozwiązaniu z potencjałem turystycznym i uzupełniającym się uznaniem.

Potencjał budowy/rozwoju

Poza obecną rentownością w rolnictwie atut ten jest również ważnym elementem przyszłego uznania:

Możliwość budowania do ok. 200 m2 dla własnego mieszkania (z zastrzeżeniem wykonalności miejskiej / PIP)
Potencjał rozwoju małego projektu turystycznego
Można oprawić rozwiązania, takie jak bungalows lub jednostki o niskim wpływie na budownictwo, z poszanowaniem kryteriów miejskich i przepuszczalności gleby

Bliskość Camino de Santiago wyraźnie wzmacnia atrakcyjność tego składnika, zwłaszcza dla osób pragnących rozwinąć koncepcję turystyki przyrodniczej, uzupełniającego zakwaterowania lub schronienia w środowisku wiejskim.

Profil inwestycji

Ten składnik aktywów może mieć sens dla różnych profili nabywcy:

Inwestor poszukujący natychmiastowego rocznego zwrotu
Kupujący, który ceni aktywa produkcyjne z zwrotem
Projekt gospodarstwa hybrydowego + komponent turystyczny
Własne wykorzystanie z możliwością powiązanych dochodów
W streszczeniu

Rzadki atut na rynku, który łączy w bardzo zrównoważony sposób:

Ziemia
Aktywne uprawy
Rentowność bieżąca
Potencjał wzrostu
I możliwość przyszłego uznania przez zakwaterowanie lub turystykę

Szczególnie interesujące rozwiązanie dla osób pragnących inwestować z kryteriami, wizją i rzeczywistym potencjałem zwrotu.

Jestem w pełni dostępny w celu dostarczenia wszelkich dodatkowych wyjaśnień, w tym dodatkowych informacji na temat aktywów, istniejącej operacji i jej przyczyny sprzedaży.
Ocena energii: wyłączenie
#ref: SAFTI:008815