Grond in Barcelos, Braga (district)

Grond met Kiwi productie + winstgevendheid >9% + Toerisme Potentieel Gueral, Barcelos

Groeiende agrarische activa met jaarlijks inkomen en potentieel voor huisvesting of toerisme project langs de Camino de Santiago

Meer dan een stuk grond is dit een productieve troef met huidige winstgevendheid en een sterk potentieel voor toekomstige waardering.

Het is gelegen in de parochie van Gueral, in het zuiden van de gemeente Barcelos, in een gebied van strategische verbinding tussen Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim en de kustas, dit bezit brengt echt onderscheidende kenmerken in de markt.

Landbouwcomponent - Huidige opbrengst
Geschatte totale oppervlakte: 24.000 m2
20.000 m2 kiwiplantage (Hayward-variëteit)
4.000 m2 wijngaard
Kiwiplantage in het derde ontwikkelingsjaar
Productie nog in de groei- en appreciatiefase

Momenteel heeft het bedrijf een jaarlijkse omzetvoorspelling van ongeveer € 45.000, gebaseerd op de productie van kiwi's.

Het is belangrijk op te merken dat de plantage zich nog steeds in een fase van evolutie bevindt, zodat een natuurlijke groei van de productie wordt verwacht in de komende jaren, die gepaard gaat met haar toetreding tot een fase van volledige rijpheid.
Op deze manier zal ook de jaarlijkse winstgevendheid van dit actief aanzienlijk toenemen.

De bestaande wijngaard vult het landbouwbedrijf aan en voegt productieve diversificatie toe aan de grond, waardoor de samenhang en het algemene belang van deze investering worden versterkt.

Kiwi teelt heeft bijzonder interessante kenmerken voor exploratie:

Goede weersbestendigheid
Lage incidentie van ongedierte
Gecontroleerde exploitatiekosten in verhouding tot het productiepotentieel
Locatie met Strong Strategic Valencia
Ongeveer 100 tot 200 meter van de Camino de Santiago
Geplaatst in een gebied met regelmatige passage van pelgrims gedurende het hele jaar
Regio geassocieerd met stop, rust en overnachting

Deze locatie voegt een bijzonder relevante component toe aan de troef, waardoor we deze woning niet alleen kunnen bekijken als een landbouwexploitatie, maar ook als een oplossing met toeristische mogelijkheden en aanvullende waardering.

Bouw/Ontwikkelingspotentieel

Naast de huidige rentabiliteit van de landbouw heeft dit actief ook een belangrijk onderdeel van de toekomstige waardering:

Mogelijkheid om tot ongeveer 200 m2 te bouwen voor eigen huisvesting (afhankelijk van stedelijke haalbaarheid / PIP)
Potentieel voor de ontwikkeling van kleine toeristische projecten
Oplossingen zoals bungalows of eenheden met lage bouwimpact kunnen worden ingelijst, met inachtneming van stedelijke criteria en bodemdoorlaatbaarheid

De nabijheid van de Camino de Santiago versterkt duidelijk de aantrekkelijkheid van deze component, vooral voor degenen die een concept van natuurtoerisme, aanvullende accommodatie of toevluchtsoord in een landelijke omgeving willen ontwikkelen.

Investeringsprofiel

Dit actief kan zinvol zijn voor verschillende koperprofielen:

Beleggers die op zoek zijn naar een onmiddellijk jaarlijks rendement
Koper die productieve activa waardeert met een rendement
Hybride landbouwproject + toeristische component
Eigen gebruik met de mogelijkheid van daarmee verband houdende inkomsten
In het kort

Een zeldzaam goed op de markt, dat op een zeer evenwichtige manier combineert:

Aarde
Actieve plantaardige productie
Huidige winstgevendheid
Groeipotentieel
En de mogelijkheid van toekomstige waardering door middel van huisvesting of toerisme

Een bijzonder interessante oplossing voor degenen die willen investeren met criteria, visie en echt potentieel voor rendement.

Ik ben volledig beschikbaar om eventuele aanvullende verduidelijkingen te verstrekken, met inbegrip van aanvullende informatie over het actief, de bestaande operatie en de reden voor de verkoop.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:SAFTI:008815