Villa Arboleas, Almeria provincia

La struttura gode di un ambiente tranquillo a soli un paio di minuti di auto dal villaggio di Arboleas, o circa un 15-20 minuti WALK, che offre un eccellente equilibrio di tranquillità e convenienza.

Splendidamente ristrutturato & pronto a godere

Originariamente costruita dai Laghi di Vega, uno dei costruttori più apprezzati della zona, la villa ha subito una ristrutturazione impressionante, creando una casa fresca, elegante e contemporanea.

Luminoso, luminoso e arioso, l'interno presenta porte bianche croccanti, pavimenti leggeri e una tavolozza di colori neutri, mentre i dettagli architettonici conservati preservano il fascino mediterraneo della proprietà.

La villa principale dispone di circa 106m2 di alloggio abitativo, completato da un impressionante naya coperto 26m2, che estende efficacemente lo spazio abitativo all'aperto.

Trama privata di 663m2

Situato all'interno di un terreno completamente murato 663m2, la proprietà offre un'eccellente privacy.

Doppio cancello d'ingresso elettrico aperto su un carport con parcheggio fuoristrada per due veicoli, mentre un ingresso pedonale separato fornisce ulteriore comodità.

Gli affascinanti giardini anteriori sono disposti prevalentemente a ghiaia per una facile manutenzione e splendidamente paesaggizzato con piante, alberi e arbusti mediterranei affermati. Un'area salotto pavimentata fornisce il posto perfetto per gustare un caffè tranquillo mattina.

Entrambi i lati della villa sono recintati, garantendo i giardini posteriori e la zona piscina rimangono meravigliosamente privati. C'è anche un accesso indipendente al monolocale, che lo rende ideale per visitare la famiglia e gli amici.

Eccezionale Vivere all'aperto

Vivere all'aperto è il cuore di questa proprietà.

Sul retro della villa si trova una magnifica naya coperta di 26m2 con archi tradizionali in stile moresco, accessibile direttamente dalla cucina, salotto e camera da letto matrimoniale.

Questa generosa terrazza ombreggiata crea una transizione senza soluzione di continuità tra il soggiorno interno ed esterno e offre un ambiente idilliaco per rilassarsi, mangiare e divertirsi mentre si affaccia sulla piscina e da cui si può godere di una splendida vista sulle montagne di vasta portata, mentre un colorato rialzato letto mediterraneo piantatura aggiunge colore tutto l'anno e interesse per lo spazio esterno.

Una tenda a scomparsa all'esterno della cucina offre ulteriore ombra durante le serate estive più calde, mentre un'ulteriore zona salotto e sala da pranzo all'esterno del salone e camera matrimoniale dispone di una televisione all'aperto e dardo perfetto per divertirsi.

Impressionante 10 x 5m piscina

I gradini all'una o all'altra estremità della terrazza superiore conducono giù alla zona favolosa della piscina, dove il centrotavola è una piscina 10 x 5m più grande della media.

La piscina è circondata da una vasta terrazza solarium piastrellata che offre un sacco di spazio per lettini e relax.

Da un lato è un pergolato coperto che fornisce ombra di benvenuto durante le lunghe giornate estive e serate. Sul lato opposto è un barbecue dedicato e angolo cucina all'aperto con un lavello e la propria caldaia ospitato nel ripostiglio adiacente, che è anche dotato di armadi, frigoriferi e congelatori ideale per mantenere i rinfreschi a portata di mano.

Attraente impianto di confine e una zona bistrot a bordo piscina completano questo superbo spazio di intrattenimento privato.

Appartamento monolocale elegante e curato

Accesso tramite una scala dalla terrazza principale, l'appartamento monolocale splendidamente presentato gode di una terrazza privata con vista sulle montagne.

Doppie porte con fly screen aperto in 38m2 di luminoso, moderno open-plan alloggio.

L'appartamento comprende una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, zona pranzo, confortevole salone con televisione britannica, una zona notte ben arredata e un moderno bagno con doccia en-suite.

Finito allo stesso livello della villa principale, beneficia anche di aria condizionata calda e fredda e ventilatori a soffitto più l'accesso a wifi.

Completamente autonomo e con accesso indipendente, questo è un meraviglioso rifugio privato per visitare la famiglia e gli amici.

Villa principale contemporanea

La porta d'ingresso si apre in un accogliente corridoio che consente l'accesso a due ampie camere doppie per gli ospiti, un elegante bagno con doccia familiare e la suite principale.

La camera da letto principale dispone di armadi a muro, un bagno privato en-suite e doppie porte che si aprono direttamente sulla naya coperta.

Tutte e tre le camere sono dotate di armadi e ventilatori a soffitto, mentre l'aria condizionata calda e fredda è installata in tutta la villa ed è stata servita annualmente.

Doppie porte dal corridoio si aprono nella spaziosa sala e sala da pranzo, dove ulteriori porte si collegano direttamente con la terrazza coperta. Un caminetto con stufa a legna crea un punto focale invitante per le serate invernali più fresche.

Una delle caratteristiche distintive associate con le proprietà Lakes Vega è il bordo decorativo piastrelle all'interno del soggiorno. Insieme con gli archi moreschi della naya, questo aggiunge sottile carattere tradizionale, completando la finitura contemporanea della casa.

Un ampio arco collega la zona pranzo con la cucina moderna completamente attrezzata, che offre piani di lavoro Silestone, ampio deposito ad alto e basso livello e tutti gli elettrodomestici.

Doppie porte conducono direttamente dalla cucina sulla terrazza coperta, rendendo questa una casa eccezionalmente pratica per mangiare all'aperto e divertente.

Caratteristiche aggiuntive

La proprietà è stata attentamente migliorata e eccezionalmente ben mantenuta, con caratteristiche aggiuntive tra cui:

Aria condizionata calda e fredda in tutta la struttura
Ventilatori a soffitto per tutte le camere da letto e monolocale
Faretto a soffitto per cucina e bagni
Coving decorativo del soffitto
Schermi a mosca verso finestre e porte
Acqua calda solare con riscaldamento ad immersione di backup
Scaldabagno separato per l'appartamento monolocale
Rete elettrica e acqua
Serbatoio dell'acqua di riserva da 1.000 litri
Internet in fibra
Storage casita
Negozio dedicato di legno
Cancelli d'ingresso elettrici
Parcheggio coperto con due auto
Accesso indipendente allo studio appartamento
Una casa di arbolee eccezionale

Questa e' una proprieta' con un vero e proprio fattore wow.

Splendidamente ristrutturato e curato meticolosamente, riunisce molte delle caratteristiche più ricercate in una villa di Almería: eleganti interni contemporanei, una piscina 10 x 5m più grande della media, ampio spazio esterno coperto, privacy, vista sulle montagne e il significativo vantaggio aggiunto di un appartamento monolocale completamente indipendente.

I proprietari sono inoltre disposti a considerare la vendita della proprietà completamente arredata, previa negoziazione, fornendo la possibilità per i nuovi proprietari di semplicemente arrivare, disfare le valigie e iniziare a godere della loro nuova casa in Spagna.

Una proprietà veramente individuale in una zona desiderabile di Arbolea, che offre una combinazione eccezionale di stile di vita mediterraneo e comfort contemporaneo.

La posizione

Arboleas è diventata una delle destinazioni più ricercate dell'entroterra di Almería, attirando acquirenti provenienti da tutta Europa con il suo stile di vita rilassato, la splendida campagna e l'eccellente accessibilità.

Circondata da ulivi, mandorli e agrumeti e incorniciata da uno spettacolare scenario montano, la zona offre un meraviglioso senso di spazio e tranquillità pur rimanendo a breve distanza dalla costa mediterranea.

Le splendide spiagge di Vera Playa e Mojácar sono a circa 20-30 minuti di distanza tramite ottimi collegamenti stradali. Gli appassionati di golf sono anche ben attrezzati, con diversi corsi molto apprezzati a portata di mano, tra cui Valle del Este, Deserto Springs e Aguilón Golf.

Arboleas offre un'eccellente selezione di servizi di tutti i giorni, tra cui un supermercato, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da tennis padel, caffè, tapas bar, ristoranti, saloni di bellezza e un popolare mercato di strada settimanale.

La città più grande di Albox è anche nelle vicinanze e offre una vasta gamma di negozi e grandi supermercati insieme a un centro medico 24 ore su 24.

La vista precoce è altamente raccomandato per apprezzare pienamente la qualità, lo spazio e lo stile di vita di questa villa eccezionale ha da offrire.

Dream Homes Almeria è un agente immobiliare locale con sede nel cuore del villaggio di Arboleas, un'ora a nord della città di Almeria. Con 20 anni di esperienza di vivere e vendere proprietà nella zona, il nostro team amichevole e professionale hanno una ricchezza di conoscenze, e sono a portata di mano ogni passo del percorso. Dalla vostra richiesta iniziale, vi aiuteremo a pianificare la vostra visita per visualizzare questa vasta e bella zona. Ascolteremo le vostre esigenze e esigenze, e garantire che si vede le migliori posizioni e proprietà per soddisfare VOI.
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Non posso raccomandare Andrea e The Dream Team abbastanza. Andrea ci ha portato a vedere un certo numero di case, indicando la zona locale, strutture ecc Abbiamo trovato la nostra casa da sogno attraverso Andrea e di fare un'offerta per ottenere le chiavi che siamo stati tenuti informati ad ogni passo. Andrea e Tracey erano sempre a portata di mano, cordiale, reattivo e disponibile.
Grazie per tutto Dream Homes e siamo entusiasti di iniziare la nostra nuova vita al sole.
Sarah & Darren Doherty, gennaio 2026