Villa - Arboleas, Province d'Almería

La propriété bénéficie d'un cadre paisible à seulement quelques minutes en voiture du village d'Arboleas, ou environ 15-20 minutes WALK, offrant un excellent équilibre de tranquillité et de commodité.

Magnifiquement remis à neuf & prêt à profiter

Construite à l'origine par Lakes Vega, l'un des constructeurs les plus réputés de la région, la villa a subi une rénovation impressionnante, créant une maison fraîche, élégante et contemporaine.

Lumineux, léger et aéré, l'intérieur dispose de portes blanches, de planchers clairs et d'une palette de couleurs neutres, tout en conservant soigneusement les détails architecturaux préservent le charme méditerranéen de la propriété.

La villa principale offre environ 106m2 d'hébergement, complété par une impressionnante naya couverte de 26m2, qui étend effectivement l'espace de vie à l'extérieur.

Terrain privé de 663m2

Situé dans un terrain de 663m2 entièrement muré, la propriété offre une excellente intimité.

Double portail électrique ouvert sur un port-auto avec parking hors route pour deux véhicules, tandis qu'une entrée piétonne séparée offre un confort supplémentaire.

Les jardins avant attrayants sont principalement aménagés en gravier pour un entretien facile et magnifiquement aménagé avec des plantes méditerranéennes établies, des arbres et des arbustes. Un coin salon pavé offre l'endroit idéal pour profiter d'un café paisible le matin.

Les deux côtés de la villa sont fermés, ce qui garantit que les jardins arrière et la piscine restent merveilleusement privés. Il y a également un accès indépendant à l'appartement du studio, ce qui le rend idéal pour visiter la famille et les amis.

Vie extérieure exceptionnelle

La vie en plein air est au cœur de cette propriété.

A l'arrière de la villa se trouve une magnifique naya couverte de 26m2 avec des arcs traditionnels de style mauresque, accessible directement depuis la cuisine, le salon et la chambre principale.

Cette généreuse terrasse ombragée crée une transition transparente entre la vie intérieure et la vie extérieure et offre un cadre idyllique pour se détendre, manger et divertir tout en donnant sur la piscine et d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les montagnes, tandis qu'un lit de plantation méditerranéen coloré surélevé ajoute la couleur toute l'année et l'intérêt pour l'espace extérieur.

Un store rétractable à l'extérieur de la cuisine offre de l'ombre supplémentaire pendant les plus chaudes soirées d'été, tandis qu'un autre coin salon et salle à manger à l'extérieur du salon et la chambre principale dispose d'une télévision extérieure et d'un tableau de fléchettes - parfait pour se divertir.

Impressionnante piscine 10 x 5m

Les marches à chaque extrémité de la terrasse supérieure mènent à la fabuleuse piscine, où l'élément central est une piscine plus grande que la moyenne de 10 x 5m.

La piscine est entourée d'une vaste terrasse ensoleillée carrelée offrant beaucoup d'espace pour les chaises longues et la détente.

D'un côté est une pergola couverte offrant l'ombre de bienvenue pendant les longues journées d'été et les soirées. De l'autre côté est un barbecue dédié et une cuisine extérieure avec un évier et sa propre chaudière logée dans le cellier adjacent qui est également équipé de placards, réfrigérateurs et congélateurs - idéal pour garder les rafraîchissements à portée de main.

Une belle plantation à la frontière et une zone bistro au bord de la piscine complètent ce superbe espace de divertissement privé.

Élégant studio indépendant Appartement

Accessible par un escalier depuis la terrasse principale, le studio magnifiquement présenté bénéficie de sa propre terrasse privée avec vue sur la montagne.

Portes doubles avec écrans volants ouverts sur 38m2 d'hébergement lumineux et contemporain.

L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers, un coin repas, un salon confortable avec la télévision britannique, un coin couchage joliment aménagé et une salle de douche moderne en suite.

Terminé au même niveau que la villa principale, il bénéficie également de la climatisation chaude et froide et des ventilateurs de plafond plus l'accès au wifi.

Complètement autonome et avec un accès indépendant, il s'agit d'une magnifique retraite privée pour visiter la famille et les amis.

Villa principale contemporaine

La porte d'entrée s'ouvre dans un couloir accueillant offrant l'accès à deux chambres doubles généreuses, une salle de douche familiale élégante et la suite principale.

La chambre principale dispose d'armoires, d'une salle de bains privative et de portes doubles ouvrant directement sur la naya couverte.

Les trois chambres bénéficient d'armoires et de ventilateurs de plafond, tandis que l'air conditionné chaud et froid est installé dans toute la villa et a été entretenu chaque année.

Des portes doubles du couloir s'ouvrent dans le salon spacieux et la salle à manger, où d'autres portes se connectent directement avec la terrasse couverte.

L'un des traits distinctifs associés aux propriétés de Lakes Vega est le carrelage décoratif à la frontière dans le salon. Avec les arches mauresques de la naya, cela ajoute un caractère traditionnel subtil tout en complétant la finition contemporaine de la maison.

Un large arche relie la salle à manger avec la cuisine moderne entièrement équipée, qui offre des plans de travail Silestone, un vaste rangement haut et bas niveau et tous les appareils.

Les portes doubles mènent directement de la cuisine sur la terrasse couverte, ce qui en fait une maison exceptionnellement pratique pour les repas alfresco et divertissants.

Caractéristiques supplémentaires

La propriété a été soigneusement rénovée et exceptionnellement bien entretenue, avec d'autres caractéristiques, notamment :

Climatiseur chaud et froid tout au long
Ventilateurs de plafond pour toutes les chambres et studios
Plafond projecteurs à la cuisine et aux salles de bains
Revêtement de plafond décoratif
Voler les écrans vers les fenêtres et les portes
Eau chaude solaire avec chauffage d'immersion de secours
Chauffe-eau séparé pour le studio
L'électricité et l'eau du secteur
Réservoir d'eau de secours de 1 000 litres
Fibre Internet
Casita de stockage
Magasin de bois dédié
Portes d'entrée électriques
Parking couvert de deux voitures
Accès indépendant au studio
Une maison d'arboleas exceptionnelle

C'est une propriété avec un véritable facteur wow.

Magnifiquement rénové et méticuleusement entretenu, il réunit plusieurs des caractéristiques les plus recherchées dans une villa Almería : des intérieurs contemporains élégants, une piscine plus grande que la moyenne de 10 x 5m, un vaste espace de vie extérieur couvert, l'intimité, la vue sur la montagne et l'avantage important d'un studio complètement indépendant.

Les propriétaires sont également prêts à envisager de vendre la propriété entièrement meublée, sous réserve de négociation, offrant la possibilité aux nouveaux propriétaires de simplement arriver, déballer et commencer à profiter de leur nouvelle maison en Espagne.

Une propriété vraiment individuelle dans une zone désirable des Arboleas, offrant une combinaison exceptionnelle de style de vie méditerranéen et de confort contemporain.

L'emplacement

Arboleas est devenue l'une des destinations intérieures les plus recherchées d'Almería, attirant des acheteurs de toute l'Europe avec son style de vie détendu, sa belle campagne et son excellente accessibilité.

Entourée d'olives, d'amandes et d'agrumes et encadrée par des paysages de montagne spectaculaires, la région offre un merveilleux sentiment d'espace et de tranquillité tout en restant à portée de la côte méditerranéenne.

Les belles plages de Vera Playa et de Mojácar sont à environ 20-30 minutes grâce à d'excellentes liaisons routières. Les amateurs de golf sont également bien servis, avec plusieurs parcours très réputés à portée de main, dont Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas propose une excellente sélection d'équipements de tous les jours, y compris un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de gym, des courts de tennis, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un marché de rue hebdomadaire populaire.

La grande ville d'Albox est également à proximité et offre une vaste gamme de magasins et de grands supermarchés ainsi qu'un centre médical ouvert 24h/24.

L'observation précoce est fortement recommandée pour apprécier pleinement la qualité, l'espace et le style de vie de cette villa exceptionnelle.

Dream Homes Almeria est un agent immobilier local basé au coeur du village d'Arboleas, à une heure au nord de la ville d'Almeria. Avec 20 ans d'expérience de la vie et de la vente de biens immobiliers dans la région, notre équipe amicale et professionnelle a une richesse de connaissances, et sont à portée de main chaque étape du chemin. De votre demande initiale, nous vous aiderons à planifier votre visite pour voir cette vaste et belle région.
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Merci pour tout Dream Homes et nous sommes heureux de commencer notre nouvelle vie au soleil.
Sarah & Darren Doherty, janvier 2026