Haus in Arboleas, Provinz Almeria

Das Anwesen genießt eine ruhige Lage nur ein paar Minuten mit dem Auto vom Dorf Arboleas, oder etwa 15-20 Minuten WALK, bietet eine ausgezeichnete Balance aus Ruhe und Komfort.

Schön renoviert & amp; bereit zu genießen

Ursprünglich von Lakes Vega, einem der angesehensten Bauherren der Gegend, erbaut, wurde die Villa durch eine beeindruckende Renovierung renoviert, die ein frisches, stilvolles und modernes Zuhause schafft.

Hell, hell und luftig im gesamten Raum, bietet das Interieur knackige weiße Türen, leichten Bodenbelag und eine neutrale Farbpalette, während sorgfältig beibehaltene architektonische Details den mediterranen Charme des Anwesens bewahren.

Die Hauptvilla bietet ca. 106m2 Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 26m2 überdachte Naya, die effektiv den Wohnraum im Freien erweitert.

Privater 663m2 Grundstück

In einem komplett ummauerten 663m2 Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ausgezeichnete Privatsphäre.

Doppelte elektrische Eingangstore öffnen sich auf einen Carport mit Geländeparkplatz für zwei Fahrzeuge, während ein separater Fußgängereingang zusätzlichen Komfort bietet.

Die attraktiven Vorgärten sind überwiegend auf Kies gelegt für eine einfache Wartung und wunderschön angelegt mit etablierten mediterranen Pflanzen, Bäumen und Sträuchern. Eine gepflasterte Sitzecke bietet den perfekten Ort, um einen ruhigen Morgenkaffee zu genießen.

Beide Seiten der Villa sind abgeschlossen, so dass der hintere Garten und der Poolbereich wunderbar privat bleiben. Es gibt auch einen unabhängigen Zugang zur Studio-Wohnung, so dass es ideal für Familienbesuche und Freunde.

Außergewöhnliches Leben im Freien

Das Outdoor-Wohnen ist das Herzstück dieses Anwesens.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich eine prächtige 26m2 überdachte Naya mit traditionellen maurischen Bögen, direkt von der Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Diese großzügige schattige Terrasse schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen, Essen und Unterhalten, während Sie mit Blick auf den Pool und von dem aus Sie schöne weit reichende Bergblicke genießen können, während ein buntes erhöhtes mediterranes Pflanzbett dem Außenbereich ganzjährig Farbe und Interesse verleiht.

Eine ausziehbare Markise außerhalb der Küche sorgt für zusätzlichen Schatten an den wärmeren Sommerabenden, während ein weiterer Sitz- und Essbereich außerhalb des Wohnzimmers und des Hauptschlafzimmers einen Outdoor-Fernseher und eine Dartscheibe bietet – perfekt für Unterhaltung.

Beeindruckend 10 x 5m Schwimmbad

Stufen an beiden Enden der oberen Terrasse führen hinunter in den fabelhaften Poolbereich, wo das Herzstück ist ein größer-als-durchschnittliches 10 x 5m Schwimmbad.

Der Pool ist von einer weitläufigen gefliesten Sonnenterrasse umgeben, die viel Platz für Sonnenliegen und Entspannung bietet.

Auf der einen Seite befindet sich eine überdachte Pergola mit Willkommensschatten an langen Sommertagen und Abenden. Auf der anderen Seite befindet sich ein spezieller Grill- und Außenküchenbereich mit einem Waschbecken und einem eigenen Kessel, der im angrenzenden Abstellraum untergebracht ist, der auch mit Abstellschränken, Kühlschränken und Gefrierschränken ausgestattet ist – ideal, um Erfrischungen in der Nähe zu halten.

Attraktive Border Pflanzung und ein Pool-Bistro-Bereich runden diesen hervorragenden privaten unterhaltsamen Raum ab.

Stilvolle selbstgebaute Studio-Wohnung

Über eine Treppe von der Hauptterrasse aus erreichbar, genießt die schön gestaltete Studio-Wohnung eine eigene Terrasse mit Bergblick.

Doppeltüren mit Fliegengittern öffnen sich in 38m2 helle, moderne, offene Unterkunft.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, Essbereich, komfortable Lounge mit UK-Fernseher, einen wunderschön eingerichteten Schlafbereich und ein modernes en-suite Duschbad.

Beendet auf dem gleichen hohen Standard wie die Hauptvilla, es profitiert auch von heiß und kalt Klimaanlage und Deckenventilatoren plus Zugang zu WLAN.

Völlig in sich geschlossen und mit unabhängigem Zugang, ist dies ein wunderbarer privater Rückzugsort für Familienbesuche und Freunde.

Zeitgenössische Hauptvilla

Die Eingangstür öffnet sich in einen einladenden Flur mit Zugang zu zwei großzügigen Doppelzimmern, einem stilvollen Familienzimmer mit Dusche und der Master Suite.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein eigenes en-suite Badezimmer und Doppeltüren, die sich direkt auf die überdachte Naya öffnen.

Alle drei Schlafzimmer profitieren von Einbauschränken und Deckenventilatoren, während die warme und kalte Klimaanlage in der gesamten Villa installiert ist und jährlich gewartet wurde.

Doppeltüren vom Flur öffnen sich in das geräumige Wohnzimmer und Esszimmer, wo sich weitere Türen direkt mit der überdachten Terrasse verbinden. Ein Kamin mit Holzofen schafft einen einladenden Brennpunkt für die kühleren Winterabende.

Eines der markanten Merkmale, die mit den Eigenschaften von Lakes Vega verbunden sind, ist die dekorative Bordüre im Wohnzimmer. Zusammen mit den maurischen Bögen der Naya verleiht dies subtilen traditionellen Charakter und ergänzt gleichzeitig das zeitgenössische Finish des Hauses.

Ein breiter Torbogen verbindet den Essbereich mit der voll ausgestatteten modernen Küche, die Silestone-Arbeitsplatten, umfangreiche High- und Low-Level-Speicher und alle Geräte bietet.

Doppeltüren führen direkt von der Küche auf die überdachte Terrasse, was dies zu einem außergewöhnlich praktischen Zuhause für alfresco Essen und Unterhaltung macht.

Zusätzliche Merkmale

Das Anwesen wurde nachdenklich aufgerüstet und außergewöhnlich gepflegt, mit zusätzlichen Eigenschaften, darunter:

Warme und kalte Klimaanlage im gesamten
Deckenventilatoren zu allen Schlafzimmern und Studio-Wohnung
Deckenstrahler für Küche und Badezimmer
Dekorative Deckencoving
Fliegen Sie Bildschirme zu Fenstern und Türen
Solar-Warmwasser mit Backup-Eintauchheizung
Separate Warmwasserbereiter für die Studio-Wohnung
Strom und Wasser
1000-Liter-Backup-Wassertank
Glasfaserinternet
Lagerung casita
Dediziertes Holzgeschäft
Elektrische Eingangstore
Zwei-Auto überdachter Parkplatz
Unabhängiger Zugang zur Studio-Wohnung
Ein außergewöhnliches Arboleas-Haus

Dies ist eine Eigenschaft mit echtem Wow-Faktor.

Schön renoviert und akribisch gepflegt, vereint es viele der beliebtesten Merkmale in einer Almería Villa: stilvolle zeitgenössische Interieurs, ein überdurchschnittliches 10 x 5m Schwimmbad, umfangreiche überdachte Wohnfläche im Freien, Privatsphäre, Bergblick und der erhebliche zusätzliche Vorteil einer völlig unabhängigen Studio-Wohnung.

Die Eigentümer sind auch bereit, den Verkauf der Immobilie voll möbliert zu erwägen, vorbehaltlich Verhandlungen, die die Möglichkeit für die neuen Eigentümer einfach ankommen, auspacken und beginnen, ihre neue Heimat in Spanien genießen.

Ein wirklich individuelles Anwesen in einem wünschenswerten Gebiet von Arboleas, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus mediterranem Lebensstil und modernem Komfort.

Der Standort

Arboleas ist zu einem der begehrtesten Binnendestinationen von Almería geworden und zieht Käufer aus ganz Europa mit seinem entspannten Lebensstil, der wunderschönen Landschaft und der ausgezeichneten Erreichbarkeit an.

Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrushainen und umrahmt von einer spektakulären Berglandschaft bietet das Gebiet ein wunderbares Raumgefühl und Ruhe, während es in der Nähe der Mittelmeerküste bleibt.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind ca. 20-30 Minuten über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung entfernt. Golfbegeisterte sind auch gut versorgt, mit mehreren hoch angesehenen Plätzen in Reichweite, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas bietet eine ausgezeichnete Auswahl an täglichen Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, Post, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitssalons und einen beliebten Wochenmarkt.

Die größere Stadt Albox liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften und großen Supermärkten sowie ein 24-Stunden-Medizinzentrum.

Frühe Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um die Qualität, den Raum und den Lebensstil zu schätzen, die diese hervorragende Villa zu bieten hat.

Dream Homes Almeria ist ein lokaler Immobilienmakler im Herzen von Arboleas Dorf, eine Stunde nördlich von Almeria Stadt. Mit 20 Jahren Erfahrung des Lebens und des Verkaufs von Immobilien in der Gegend, unser freundliches und professionelles Team haben eine Fülle von Wissen, und sind auf der Hand jeden Schritt des Weges. Von Ihrer ersten Anfrage, werden wir Ihnen helfen, Ihren Besuch zu planen, um diese große und schöne Gegend zu sehen. Wir werden auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zu hören, und sicherzustellen, dass Sie die besten Standorte und Immobilien zu sehen, um SIE zu treffen.
Unsere Aufgabe ist es, Ihre Hand zu halten und Sie durch den gesamten Prozess von Anfang bis Ende zu führen, und endet nicht nur mit dem Sammeln Ihrer Schlüssel. Weil wir in der Gegend leben, haben wir eine Fülle von Kontakten zur Hand, und wir sind da, um Ihnen zu helfen, sich in Ihrem neuen Leben und zu Hause. Mit Hunderten von zufriedenen Kunden im Laufe der Jahre, von denen viele große Freunde geworden sind, können Sie einen persönlichen, freundlichen und professionellen Service sicher sein.
Der Kauf einer Immobilie im Ausland muss nicht beängstigend sein, mit den richtigen Leuten an Ihrer Seite.
Nachdem wir selbst von Großbritannien nach Spanien gezogen sind, wissen wir, was für ein aufregendes, aber beängstigend Erlebnis das Umzug sein kann. Wir verkaufen nicht nur Häuser, wir helfen und führen Sie durch den Prozess von Anfang bis Ende. Selbst wenn Sie Ihr Dream Home haben, werden wir immer noch da sein, um bei den täglichen Dingen zu helfen, bis Sie Ihre Füße und Ihren Weg durch die Gegend finden. Wir haben Hunderten von Kunden im Laufe der Jahre geholfen, und mit einem so freundlichen, aber professionellen Service, so viele sind lebenslange Freunde geworden.
Sie können einige unserer Zeugnisse auf unserer Website lesen, aber unten ist nur ein Beispiel dafür, was unsere Kunden über uns zu sagen haben.

Andrea und das Dream Team können nicht hoch genug empfehlen. Andrea nahm uns mit, um eine Reihe von Häusern zu sehen, zeigt die lokale Umgebung, Einrichtungen etc. Wir fanden unser Traumhaus durch Andrea und von einem Angebot bis zum Erhalt der Schlüssel wurden wir bei jedem Schritt informiert. Andrea und Tracey waren immer zur Hand, freundlich, responsiv und hilfsbereit.
Vielen Dank für alles Dream Homes und wir freuen uns darauf, unser neues Leben in der Sonne zu beginnen.
Sarah & Darren Doherty, Januar 2026