Villa di nuova costruzione Mafra, Distretto di Lisbona

Villa bifamiliare indipendente di architettura contemporanea e costruzione sostenibile.

Costruito nel 2019 con un sistema di costruzione di strutture in legno canadese (Nord American Wood).
Situato su un 971. 00 mq appezzamento di terreno, dispone di una superficie lorda di costruzione di 235. 95 mq, 201. 60 mq di superficie abitabile del pavimento, e 34. 35 mq di aree dipendenti e annessi coperti.

Distribuito su tre piani, vanta un indice di energia A+, finestre in PVC con rottura termica, pannelli solari fotovoltaici e isolamento termico esterno tramite il sistema ETICS (Capoto).

Specifiche interne

Piano 0 (Spazio sociale e di lavoro):
Cucina e sala da pranzo: spazio aperto attrezzato con elettrodomestici Bosch.
Soggiorno: Confortevole spazio con accesso diretto ad un portico chiuso, protetto da un sistema di tende in vetro rimovibile.
Ufficio: Camera indipendente con possibilità di essere utilizzata come camera da letto.
Bagno: Bagno completo con cabina doccia.
Aree di supporto: Lavanderia, dispensa / ripostiglio, e ingresso con zona di circolazione e cabina armadio.

Piano 1 (Area privata):
Suite Master: Camera da letto con cabina armadio privata e bagno completo con vasca e cabina doccia.
Camere da letto 1 e 2: Camere da letto collegate da una cabina armadio privata con accesso al balcone.
Bagno e balcone: Bagno condiviso a sostegno delle camere da letto.

Piano -1 (Aree di base e funzionali):
Spazio Funzionale: Area Funzionale divisa in due scomparti di stoccaggio.

Edilizia e attrezzature tecniche
Efficienza Energetica e Controllo Clima: Certificazione Energetica A+, impianto solare / pompa di calore per riscaldamento acqua calda domestica, kit fotovoltaico autoconsumo 1500W installato sul tetto, e pre-installazione per riscaldamento centrale in tutti gli ambienti (tramite acqua calda o stufa a pellet).

Sostenibilità: sistema di raccolta e utilizzo dell'acqua piovana con serbatoio da 5.000 litri.

Parcheggio e Struttura: Pergolato coperto per parcheggio 2 veicoli, dotato di una presa elettrica per ricarica auto elettrica e capacità per 2 posti auto aggiuntivi.

Spazi esterni: Terreno con giardino e aiuole (circa 300 mq), un cortile di 200 mq con una zona di coltivazione contenente sei lettini in muratura e alberi da frutto, una zona barbecue coperta, e sentieri in cemento pavimentazione pietre e ghiaia.

Presenta potenzialità per la costruzione di una piscina e di un ulteriore 50 mq di struttura.

Distanze chiave e accessibilità
Distanza a piedi:
Trasporti pubblici: fermata dell'autobus locale sulla strada comunale 549 a soli 5 minuti di distanza.

In auto:
Accesso all'autostrada A8: 5 minuti.
Ericeira (Spiagge): 7 minuti.
Centro Storico di Mafra (Scuole, Commercio e Servizi): 8 minuti.
Centro e Aeroporto di Lisbona: 35-40 minuti.
Supermercato Continente a Mafra: 6 minuti.
Valutazione energetica: A+
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