Neubau-Haus in Mafra, Distrikt Lissabon

Freistehende Einfamilienvilla von zeitgenössischer Architektur und nachhaltigem Bau.

Gebaut im Jahr 2019 mit einem kanadischen Holzrahmenbausystem (Nordamerikanisches Holz).
Auf einem Grundstück von 971. 00 qm, verfügt es über eine Bruttobaufläche von 235. 95 qm, 201. 60 qm bewohnbare Bodenfläche und 34. 35 qm von abhängigen Flächen und abgedeckten Anhängen.

Sie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine A+-Energieklasse, PVC-Fensterrahmen mit thermischem Bruch, Photovoltaik-Solarpaneele und externe Wärmedämmung über das ETICS (Capoto)-System.

Vorschriften für den Innenbereich

Ebene 0 (Sozial- und Arbeitsbereich):
Küche und Esszimmer: Offener Raum mit Bosch-Geräten ausgestattet.
Wohnzimmer: Komfortabler Raum mit direktem Zugang zu einer geschlossenen Veranda, geschützt durch ein abnehmbares Glasvorhangsystem.
Büro: Unabhängiger Raum mit der Möglichkeit, als Schlafzimmer genutzt zu werden.
Badezimmer: Komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Förderbereiche: Waschraum, Speisekammer/Lagerraum und Eingangshalle mit Umwälzzone und begehbarer Schrank.

Stock 1 (Privatbereich):
Master Suite: Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Schlafzimmer 1 und 2: Schlafzimmer, die durch einen privaten begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zum Balkon miteinander verbunden sind.
Badezimmer und Balkon: Geteiltes Badezimmer zur Unterstützung der Schlafzimmer.

Boden -1 (Basis- und Funktionsbereiche):
Funktioneller Raum: Funktioneller Bereich unterteilt in zwei Ablagefächer.

Gebäude und technische Ausrüstung
Energieeffizienz und Klimatisierung: A+ Energiezertifizierung, Solaranlage / Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, 1500W Eigenverbrauch Photovoltaik-Kit auf dem Dach installiert, und Vorinstallation für Zentralheizung in allen Räumen (über Warmwasser oder Pelletofen).

Nachhaltigkeit: Regenwasser-Ernte- und -Verwertungssystem mit einem 5.000-Liter-Speicher.

Parkplatz und Struktur: Überdachte Pergola für den Parkplatz 2 Fahrzeuge, mit einer Steckdose für Elektroauto-Lade und Kapazität für 2 zusätzliche Parkplätze.

Freiflächen: Grundstücke mit Rasengarten und Blumenbeeten (ca. 300 m2), ein 200 m2 großer Garten mit einem Anbaugebiet mit sechs gemauerten Gartenbetten und Obstbäumen, einem überdachten Grillplatz und Pfaden in Betonpflastersteinen und Kies.

Es bietet Potenzial für den Bau eines Schwimmbades und eine zusätzliche 50 qm Struktur.

Wichtige Entfernungen und Zugänglichkeit
Gehweg:
Öffentliche Verkehrsmittel: Lokale Bushaltestelle auf der Municipal Road 549 nur 5 Minuten entfernt.

Mit dem Auto:
Zugang zur Autobahn A8: 5 Minuten.
Ericeira (Beaches): 7 Minuten.
Mafra Historic Center (Schulen, Handel und Dienstleistungen): 8 Minuten.
Lissabon Stadtzentrum und Flughafen: 35-40 Minuten.
Kontinentaler Supermarkt in Mafra: 6 Minuten.
Energiebewertung: A+
== Einzelnachweise ==