Villa neuve - Mafra, District de Lisbonne

Villa individuelle d'architecture contemporaine et de construction durable.

Construit en 2019 avec un système canadien de construction de charpentes en bois (North American Wood).
Situé sur un terrain de 971. 00 m2, il dispose d'une superficie brute de construction de 235. 95 m2, 201. 60 m2 de surface habitable et 34. 35 m2 de surfaces dépendantes et annexes couvertes.

Réparti sur trois étages, il dispose d'une cote énergétique A+, de cadres de fenêtres en PVC avec rupture thermique, de panneaux solaires photovoltaïques et d'une isolation thermique extérieure via le système ETICS (Capoto).

Caractéristiques intérieures

Étage 0 (espace social et de travail):
Cuisine et salle à manger: Espace ouvert équipé d'appareils Bosch.
Salon: Espace confortable avec accès direct à un porche fermé, protégé par un système amovible de rideaux en verre.
Bureau: Chambre indépendante avec possibilité d'être utilisée comme chambre à coucher.
Salle de bains: salle de bains complète avec douche à l'italienne.
Zones d'assistance: Buanderie, garde-manger et hall d'entrée avec zone de circulation et dressing.

Étage 1 (Espace privé) :
Suite principale: Chambre accompagnée d'un dressing privé et d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Chambres 1 et 2: Chambres interconnectées par un dressing privé avec accès au balcon.
Salle de bains et Balcon: Salle de bains partagée supportant les chambres.

Étage -1 (Base et zones fonctionnelles) :
Espace fonctionnel : Zone fonctionnelle divisée en deux compartiments de stockage.

Matériel de construction et matériel technique
Efficacité énergétique et contrôle du climat: A+ Certification énergétique, système solaire / pompe à chaleur pour le chauffage domestique à eau chaude, 1500W kit photovoltaïque autoconsommation installé sur le toit, et pré-installation pour le chauffage central dans toutes les pièces (via l'eau chaude ou poêle à granulés).

Durabilité : Système de récolte et d'utilisation des eaux pluviales avec un réservoir de stockage de 5 000 litres.

Parking et structure: Pergola couverte pour parking 2 véhicules, avec une prise électrique pour recharger la voiture électrique et une capacité pour 2 places de stationnement supplémentaires.

Espaces extérieurs: Terrains avec jardin et parterres de fleurs (environ 300 m2), arrière-cour de 200 m2 avec une zone de culture contenant six lits de jardin en maçonnerie et des arbres fruitiers, un barbecue couvert, et des sentiers en pavés de béton et de gravier.

Il présente un potentiel pour la construction d'une piscine et d'une structure supplémentaire de 50 m2.

Distances clés et accessibilité
Distance de marche:
Transports en commun: arrêt de bus local sur la route municipale 549 à seulement 5 minutes.

En voiture:
Accès à l'autoroute A8 : 5 minutes.
Ericeira (Beaches): 7 minutes.
Centre historique de Mafra (écoles, commerce et services): 8 minutes.
Centre-ville et aéroport de Lisbonne : 35-40 minutes.
Supermarché Continente à Mafra : 6 minutes.
Classe énergétique: A+
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