Villa de construção nova em Mafra, Distrito de Lisboa

Moradia unifamiliar isolada de arquitetura contemporânea e construção sustentável.

Construída em 2019 com sistema de estrutura em madeira canadiana (North American Wood / timber frame).
Implantada num lote de terreno de 971,00 m², apresenta uma área bruta de construção de 235,95 m², 201,60 m² de área útil habitável e 34,35 m² de áreas dependentes e anexos cobertos.

Distribui-se por três pisos, conta com certificação energética de classe A+, caixilharia em PVC com corte térmico, painéis solares fotovoltaicos e isolamento térmico pelo exterior através do sistema ETICS/Capoto.

Especificações de Interiores

Piso 0 (Área Social e de Trabalho):
Cozinha e Sala de Jantar: Espaço em plano aberto equipado com eletrodomésticos Bosch.
Sala de Estar: Espaço confortável com acesso direto a um alpendre fechado, protegido por um sistema de cortina de vidro amovível.
Escritório: Divisão independente com possibilidade de ser usado como quarto.
Casa de Banho: Casa de banho completa com poliban
Áreas de Apoio: Lavandaria, despensa/espaço de arrumos e hall de entrada com zona de circulação e walk-in closet.

Piso 1 (Área Privativa):
Suite Principal: Quarto acompanhado por walk-in closet privativo e casa de banho completa equipada com banheira e polibã.
Quartos 1 e 2: Quartos interligados por um walk-in closet privativo e com acesso à varanda.
Casa de Banho e Varanda: Casa de banho de apoio aos quartos.

Piso -1 (Cave e Áreas Funcionais):
Espaço Funcional: Área funcional dividida em dois compartimentos de arrumos.

Edifício e Equipamentos Técnicos
Eficiência Energética e Climatização: Certificação energética de Classe A+, sistema solar/bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias, kit fotovoltaico de autoconsumo de 1500W instalado no telhado e pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões (a água quente ou recuperador de calor a pellets).

Sustentabilidade: Sistema de recolha e aproveitamento de águas pluviais com depósito de armazenamento de 5.000 litros.

Estacionamento e Estrutura: Pérgola coberta para estacionamento de 2 viaturas, com tomada elétrica para carregamento de carros elétricos e capacidade para mais 2 lugares de estacionamento.

Espaços Exteriores: Logradouro com jardim relvado e canteiros (aprox. 300 m²), quintal com 200 m² e zona de cultivo com seis canteiros em alvenaria e árvores de fruto, área de churrasqueira coberta e caminhos em calçada de betão e gravilha.

Apresenta potencial para construção de piscina e de uma estrutura adicional de 50 m².

Distâncias Chave e Acessibilidades
A pé:
Transportes Públicos: Paragem de autocarro local na Estrada Municipal 549 a 5 minutos.

De carro:
Acesso à A8: 5 minutos.
Ericeira (Praias): 7 minutos.
Centro Histórico de Mafra (Escolas, Comércio e Serviços): 8 minutos.
Centro de Lisboa e Aeroporto: 35-40 minutos.
Continente de Mafra: 6 minutos.
Categoria Energética: A+
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