Villa Coursan, Aude

Alla ricerca di una casa in vendita a Coursan, con giardino, garage e parcheggio, in un ambiente tranquillo e vicino a tutti i comfort?

Questa casa tradizionale di 101 m2, situata su un terreno di 214 m2, offre un ambiente piacevole e funzionale, ideale per una famiglia, un primo acquisto o una residenza secondaria.

La sua vera risorsa: un giardino piscinabile, facile da mantenere e che offre belle possibilità di layout.

Una famiglia e una casa scalabile

La casa è organizzata su due livelli e attualmente offre 3 camere da letto + un ufficio, con la possibilità di adattare gli spazi in base alle vostre esigenze.

Al piano terra

Scoprirete:
Una voce
Una cucina indipendente
Un accogliente soggiorno con camino
Una veranda adiacente, piacevole in qualsiasi stagione
Una toilette indipendente
Accesso diretto al giardino
Un garage con accesso dalla casa

Possibilità di costruire una 4a camera da letto al piano terra, secondo il vostro progetto e soggetti alle strutture necessarie.

Questa possibilità è particolarmente interessante per una famiglia che desidera avere una camera supplementare, accogliere un parente, creare una camera per gli ospiti o sviluppare uno spazio indipendente.

Al piano di sopra.

Lo spazio notturno offre:
3 camere da letto con ripostiglio
Una scrivania con balcone, ideale per il telelavoro o adatto a diverse esigenze
Un bagno con wc
Un giardino pisciable e facile da vivere

Su un terreno di 214 m2, potrete godere di un esterno di dimensioni umane, perfetto per coloro che desiderano godere di un giardino senza i vincoli di un grande terreno.

Il giardino piscinable offre diverse possibilità di disposizione: zona pranzo, terrazza, zona relax, parco giochi per bambini o piscina futura, secondo il vostro progetto e le norme di pianificazione urbana applicabili.

La casa dispone anche di una terrazza frontale, un garage chiuso e un parcheggio privato.

Punti di forza
101 m2 di spazio abitabile
6 pezzi
3 camere da letto + ufficio
Possibilità di 4a camera da letto al piano terra
Giardino piscinabile
214 m2 di terreno
Garage chiuso
Parcheggio privato
VerandaCity name (optional, probably does not need a translation)
Balcone
Camino
Vetri doppi
Rulli elettrici
Riscaldamento a gas centrale
Ambiente tranquillo
Vicino a negozi, scuole e servizi
Vicino a Narbonne
Vicino alla costa mediterranea
Coursan: una posizione ideale vicino a Narbonne

Situato a Coursan, questa casa gode di una posizione ricercata per il suo equilibrio tra la vita del villaggio, vicino a Narbonne e l'accesso alla costa.

Potrete gustare negozi, scuole e servizi quotidiani raggiungendo velocemente Narbonne, le spiagge di Narbonne-Plage e Saint-Pierre-la-Mer, così come Béziers e le strade principali.

Una posizione particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano vivere vicino a Narbonne mentre godono di un ambiente tranquillo.

Informazioni chiave

Prezzo di vendita: 229 000 EUR ISP
Superficie abitabile : 101 m2
Terreno: 214 m2
6 camere: 3 camere da letto + ufficio
Possibilità di 4a camera da letto al piano terra
Costruzione: 1970
Tassa di proprietà: € 1.200/anno
PED: D 141
GHG: D 30
Spese previste per l'energia: tra 1.037 e 1.403 euro l'anno

Un'opportunità per scoprire

Siete alla ricerca di una casa di famiglia a Coursan, vicino a Narbonne, con 3 camere da letto, un ufficio, un garage e un giardino piscinabile, pur mantenendo la possibilità di creare una 4 ° camera da letto al piano terra?

Con i suoi 101 m2 di spazio abitabile, 214 m2 di terreno, parcheggio e potenziale per l'evoluzione, questa casa offre un ottimo compromesso tra comfort, funzionalità e potenziale di sviluppo.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate PLA Karine al 0650252647 o via email al .
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