Villa i Coursan, Aude

Letar du efter ett hus till salu i Coursan, med trädgård, garage och parkering, i en lugn miljö och nära till alla bekvämligheter?

Detta traditionella hus på 101 m2, som ligger på en tomt på 214 m2, erbjuder en trevlig och funktionell livsmiljö, perfekt för en familj, ett första köp eller en sekundär bostad.

Dess verkliga tillgång: en piscinable trädgård, lätt att underhålla och erbjuder vackra möjligheter till layout.

En familj och skalbart hem

Huset är organiserat på två plan och erbjuder för närvarande 3 sovrum + kontor, med möjlighet att anpassa utrymmena efter dina behov.

På bottenvåningen

Du kommer att upptäcka:
En post
Ett självständigt kök
Ett vänligt vardagsrum med öppen spis
En angränsande veranda, trevlig i alla årstider
En oberoende toalett
Direkt tillgång till trädgården
Ett garage med tillgång från huset

Möjlighet att bygga ett fjärde sovrum på bottenvåningen, enligt ditt projekt och med nödvändiga faciliteter.

Denna möjlighet är särskilt intressant för en familj som vill ha ett extra rum, att välkomna en släkting, att skapa ett gästrum eller att utveckla ett självständigt utrymme.

På övervåningen

Natten utrymme erbjuder:
3 sovrum med förvaring
Ett skrivbord med balkong, perfekt för distansarbete eller lämplig för olika behov
Ett badrum med toalett
En pisciable och lättlivad trädgård

På en tomt på 214 m2, kommer du att njuta av en mänsklig storlek exteriör, perfekt för dem som vill njuta av en trädgård utan begränsningar av en stor tomt.

Den piscinable trädgården erbjuder flera möjligheter till layout: matplats, terrass, relaxavdelning, lekplats för barn eller framtida pool, enligt ditt projekt och tillämpliga stadsplaneringsregler.

Huset har även en terrass, ett stängt garage och privat parkering.

Styrka
101 m2 bostadsyta
6 styck
3 sovrum + kontor
Möjlighet till 4:e sovrummet på bottenvåningen
Piscinable trädgård
214 m2 tomt
Stängt garage
Privat parkering
Veranda Ordförande
Bomullsfrö
Brandplats
Dubbelglas
Elektriska rullar
Uppvärmning av centralgas
Tyst miljö
Nära till affärer, skolor och tjänster
Nära Narbonne
Nära Medelhavets kust
Coursan: ett idealiskt läge nära Narbonne

Detta hus ligger i Coursan och har ett läge eftertraktat för sin balans mellan bylivet, nära Narbonne och tillgång till kusten.

Du kan njuta av dagliga affärer, skolor och tjänster samtidigt snabbt nå Narbonne, stränderna Narbonne-Plage och Saint-Pierre-la-Mer, samt Béziers och huvudvägarna.

En särskilt intressant plats för köpare som vill bo nära Narbonne samtidigt som de njuter av en lugn miljö.

Nyckelinformation

Försäljningspris: 229 000 euro i ISP
Levande yta : 101 m2
Mark: 214 m2
6 rum: 3 sovrum + kontor
Möjlighet till 4:e sovrummet på bottenvåningen
Byggverksamhet: 1970
Fastighetsskatt: 1200 €/år
D141 – D141 – D142 – D142 – D142 – D142 – D142 – D142 – D142 – D142 – D142 – D142 – D142 – D142 – D141 – D141 – D142 – D141 – D141 – D141 – D141 – D141 – D141 – D171 – D141 – D141 – D171 – D171 – D141 – D141 – D141 – D27 – D141 – D141 – D141 – D141 – D141 – D141 – D27 – D141 – D27 – D141 – D17 – D27 – D27 – D14 – D141 – D27 – D14 – D14 – D17 – D14 – D14 – D141 – D17 – D14 – D17 – D141 – D17 – D17 – D17 – D141 – D17 – D17 – D17 – D17 – D17 – D17 – D34 – D17 – D14 – D14 – O, DK – O, DK, DK, DK, DK, DK, D14 – O, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, D14, D14, D14 – D14 – DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK, DK
Växthusgaser: D 30
Beräknade energiutgifter: mellan 1 037 och 1 403 euro per år

En möjlighet att upptäcka

Letar du efter ett familjehem i Coursan, nära Narbonne, med 3 sovrum, ett kontor, ett garage och en piscinable trädgård, samtidigt som du har möjlighet att skapa ett 4: e sovrum på bottenvåningen?

Med sin 101 m2 bostadsyta, 214 m2 mark, parkeringsplats och potential för utveckling, erbjuder detta hus en utmärkt kompromiss mellan komfort, funktionalitet och utvecklingspotential.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta PLA Karine på 0650252647 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av PLA Karine, som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac narbonne 439 996 398 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 197PLK - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Karine PLA (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Narbonne 439 996 398 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr