Villa in Coursan, Aude

Op zoek naar een huis te koop in Coursan, met tuin, garage en parkeerplaats, in een rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen?

Dit traditionele huis van 101 m2, gelegen op een perceel van 214 m2, biedt een aangename en functionele woonomgeving, ideaal voor een gezin, een eerste aankoop of een secundaire residentie.

De echte troef: een pissige tuin, gemakkelijk te onderhouden en biedt prachtige mogelijkheden van lay-out.

Een familie en schaalbaar huis

Het huis is georganiseerd op twee niveaus en biedt momenteel 3 slaapkamers + een kantoor, met de mogelijkheid om de ruimtes aan te passen aan uw behoeften.

Op de begane grond

U zult ontdekken:
Eén ingang
Een onafhankelijke keuken
Een vriendelijke woonkamer met open haard
Een aangrenzende veranda, aangenaam in elk seizoen
Een zelfstandig toilet
Directe toegang tot de tuin
Een garage met toegang vanuit het huis

Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te bouwen op de begane grond, volgens uw project en afhankelijk van de nodige faciliteiten.

Deze mogelijkheid is bijzonder interessant voor een gezin dat een extra kamer wenst te hebben, een familielid te verwelkomen, een gastenkamer te creëren of een onafhankelijke ruimte te ontwikkelen.

Boven

De nachtruimte biedt:
3 slaapkamers met berging
Een bureau met balkon, ideaal voor telewerken of geschikt voor verschillende behoeften
Een badkamer met toilet
Een piscibele en gemakkelijk te beleven tuin

Op een perceel van 214 m2, zult u genieten van een menselijke buitenkant, perfect voor degenen die willen genieten van een tuin zonder de beperkingen van een groot perceel.

De piscinable tuin biedt verschillende mogelijkheden van indeling: eethoek, terras, ontspanningsruimte, speeltuin voor kinderen of toekomstig zwembad, volgens uw project en de toepasselijke stedenbouwkundige regels.

Het huis heeft ook een voorterras, een gesloten garage en een eigen parkeerplaats.

Sterke punten
101 m2 leefruimte
6 stuks
3 slaapkamers + kantoor
Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de begane grond
Piscinable tuin
214 m2 perceel
Gesloten garage
Privéparkeren
Veranda
Balkon
Open haard
Dubbele beglazing
elektrische walsen
Centrale gasverwarming
Rustige omgeving
Dicht bij winkels, scholen en diensten
Dicht bij Narbonne
Dicht bij de Middellandse Zeekust
Coursan: een ideale locatie dicht bij Narbonne

Gelegen in Coursan, dit huis geniet een locatie gezocht voor zijn evenwicht tussen dorpsleven, dicht bij Narbonne en toegang tot de kust.

U kunt genieten van dagelijkse winkels, scholen en diensten terwijl u snel Narbonne bereikt, de stranden van Narbonne-Plage en Saint-Pierre-la-Mer, evenals Béziers en de hoofdwegen.

Een bijzonder interessante locatie voor kopers die in de buurt van Narbonne willen wonen terwijl ze genieten van een rustige omgeving.

Belangrijkste informatie

Verkoopprijs: 229 000 EUR ISP
Bewoonbare oppervlakte: 101 m2
Grond: 214 m2
6 kamers: 3 slaapkamers + kantoor
Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de begane grond
Bouw: 1970
Eigendomsbelasting: € 1200/jaar
DPE: D 141
BKG's: D 30
Geraamde energie-uitgaven: tussen € 1.037 en € 1.403 per jaar

Een kans om te ontdekken

Bent u op zoek naar een familiewoning in Coursan, dicht bij Narbonne, met 3 slaapkamers, een kantoor, een garage en een pisante tuin, terwijl u de mogelijkheid houdt om een 4e slaapkamer op de begane grond te creëren?

Met zijn 101 m2 leefruimte, 214 m2 grond, parkeerplaats en potentieel voor evolutie biedt dit huis een uitstekend compromis tussen comfort, functionaliteit en ontwikkelingspotentieel.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met PLA Karine op 0650252647 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van PLA Karine, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac narbonne 439 996 398 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 197PLK - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Karine PLA (EI) Commercial Agent - SFCR Number: narbonne 439 996 398 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr