Villa Calonge, Girona provincia

Casa a un piano con piscina a Mas Ambros, Calonge
Moderna villa indipendente di 178 m2 costruita, situata su un terreno ampio e pianeggiante di 1.059 m2 nella tranquilla e consolidata zona residenziale di Mas Ambros di Calonge, nel cuore della Baix Empordà.
La proprietà si distingue per la sua architettura contemporanea con linee pulite, il suo eccellente stato di manutenzione e il suo confortevole layout a un piano, progettato per sfruttare al meglio il collegamento tra gli spazi interni e il giardino. Una casa particolarmente attraente sia come residenza permanente e come rifugio vacanze sulla Costa Brava.
L'interno presenta una spaziosa e luminosa zona giorno e pranzo a pianta aperta, dotata di un moderno camino incorporato. Le ampie finestre a soffitto permettono alla luce naturale di inondare la stanza e creare un piacevole collegamento visivo e funzionale con il portico coperto, giardino e piscina.
La zona notte comprende quattro camere da letto luminose ed esterne, tutte con accesso diretto al giardino. La camera matrimoniale dispone di bagno privato. La cucina completamente integrata e attrezzata beneficia anche di accesso diretto al giardino, piscina e zona barbecue, rendendo la vita all'aperto e incontri con la famiglia e gli amici particolarmente piacevole.
In termini di qualità e caratteristiche, la struttura offre pavimenti in gres porcellanato, persiane elettriche, armadi a muro e un sistema di riscaldamento con pompa di calore. Le diverse camere sono dotate anche di unità di climatizzazione split. La struttura dispone di un sistema di allarme, che fornisce un ulteriore senso di sicurezza e tranquillità.
L'esterno è uno dei principali punti di forza della proprietà. La trama completamente di livello e generosamente dimensioni offre diverse aree per godere del clima mediterraneo, tra cui una spaziosa terrazza sotto una struttura minimalista-disegnata, un barbecue incorporato e una piscina privata con accesso diretto dalla casa. La proprietà comprende anche un parcheggio e offre piacevoli viste panoramiche sul paesaggio naturale circostante.
Una villa che unisce design, comfort, privacy e affascinanti spazi esterni in una posizione privilegiata a Calonge, ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale vicino alle spiagge e alle calette della Costa Brava.
Stato della proprietà: Eccellente. Superficie utile: 126 m2. Superficie edificabile: 178 m2. Anno di costruzione: 2011. Certificato di prestazione energetica (EPC): Consumo: C 98 kWh/m2 all'anno. Emissioni: C 17 kg CO2/m2 all'anno. Numero di registrazione: 82SSX0PCT. Situato in una zona a noleggio controllato. Non incluso nel prezzo: Tassa di trasferimento di proprietà (aliquota corrente in Catalogna), notaio e registro fondiario secondo la tariffa applicabile. Tariffe: spese di gestione agenzia immobiliare sono inclusi nel prezzo di vendita.
Proprietario: non un grande proprietario.
AICAT: 4788 · API: A10132