Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Enplanshus med pool i Mas Ambros, Calonge
Modern fristående villa på 178 m2 byggd, ligger på en rymlig och plan tomt på 1 059 m2 i den lugna och väletablerade Mas Ambros bostadsområde i Calonge, i hjärtat av Baix Empordà.
Fastigheten utmärker sig för sin moderna arkitektur med rena linjer, sitt utmärkta skick av underhåll och sin bekväma envåningslayout, utformad för att göra det mesta av kopplingen mellan interiören och trädgården. Ett särskilt attraktivt hem både som permanent bostad och som en semester retreat på Costa Brava.
Interiören har en rymlig och ljus öppen planlösning vardagsrum och matplats, utrustad med en modern inbyggd öppen spis. Stora fönster från golv till tak gör det möjligt för naturligt ljus att översvämma rummet och skapa en trevlig visuell och funktionell anslutning med den täckta verandan, trädgården och poolen.
Sovdelen består av fyra ljusa och exteriör-vända sovrum, alla med direkt tillgång till trädgården. Huvudsovrummet har ett eget badrum. Det fullt integrerade och utrustade köket har också direkt tillgång till trädgården, pool och grillplats, gör utomhus boende och sammankomster med familj och vänner särskilt roligt.
När det gäller kvalitet och funktioner, erbjuder fastigheten porslin stengods golv, elektriska jalusier, inbyggda garderober och ett uppvärmningssystem med hjälp av en värmepump. De olika rummen är också utrustade med delade luftkonditionering enheter. Fastigheten har ett larmsystem, ger en ytterligare känsla av säkerhet och sinnesfrid.
Exteriören är en av fastighetens viktigaste höjdpunkter. Den helt plana och generöst stora tomten erbjuder flera områden för att njuta av Medelhavets klimat, inklusive en rymlig terrass under en minimalistisk utformad struktur, en inbyggd grill och en privat pool med direkt tillgång från huset. Fastigheten innehåller också en parkeringsplats och erbjuder trevlig panoramautsikt över det omgivande naturlandskapet.
En villa som kombinerar design, komfort, avskildhet och attraktiva utomhusutrymmen i ett privilegierat läge i Calonge, perfekt för dem som söker ett modernt och funktionellt hem nära stränderna och vikarna i Costa Brava.
Fastighetens skick: Utmärkt. Användbar yta: 126 m2. Bostadsyta: 178 m2. Byggår: 2011. Energicertifikat (EPC): Konsumtion: C 98 kWh/m2 per år. Utsläpp: C 17 kg CO2/m2 per år. Registreringsnummer: 82SSX0PCT. Beläget i ett hyreskontrollerat område. Ingår inte i priset: Fastighetsöverföring Skatt (nu gällande ränta i Katalonien), notarie och markregister avgifter enligt tillämplig taxa. Avgifter: fastighetsförvaltning avgifter ingår i försäljningspriset.
Ägare: inte en stor fastighetsägare.
AICAT: 4788 · API: A10132