Villa - Calonge, Province de Gérone

Maison de plain-pied avec piscine à Mas Ambros, Calonge
Villa individuelle moderne de 178 m² construits, située sur un vaste terrain plat de 1 059 m², dans le quartier résidentiel calme et bien établi de Mas Ambros, à Calonge, au cœur du Baix Empordà.
La propriété se distingue par son architecture contemporaine aux lignes épurées, son excellent état d’entretien et sa distribution confortable de plain-pied, conçue pour profiter pleinement de la connexion entre les espaces intérieurs et le jardin. Une maison particulièrement attractive aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour profiter de séjours sur la Costa Brava.
L’intérieur offre un vaste et lumineux salon-salle à manger ouvert, équipé d’une cheminée moderne encastrée. De grandes baies vitrées allant du sol au plafond permettent à la lumière naturelle d’inonder la pièce et créent une agréable continuité visuelle et fonctionnelle avec le porche, le jardin et la piscine.
L’espace nuit comprend quatre chambres extérieures, toutes bénéficiant d’un accès direct au jardin. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative. La cuisine, entièrement intégrée et équipée, bénéficie également d’un accès direct au jardin, à la piscine et à l’espace barbecue, facilitant ainsi la vie en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
En termes de prestations et d’équipements, la maison dispose de sols en grès cérame, de volets roulants électriques, de placards intégrés et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Les différentes pièces sont également équipées de climatisation de type Split. La propriété dispose par ailleurs d’un système d’alarme, offrant un niveau supplémentaire de sécurité et de tranquillité.
L’extérieur constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Le terrain, entièrement plat et généreusement dimensionné, offre différents espaces pour profiter du climat méditerranéen, notamment une grande terrasse sous une structure au design minimaliste, un barbecue maçonné intégré et une piscine privée avec accès direct depuis la maison. La propriété dispose également d’une place de stationnement et offre de belles vues panoramiques sur l’environnement naturel.
Une villa qui allie design, confort, intimité et espaces extérieurs dans un emplacement privilégié à Calonge, idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne et fonctionnelle à proximité des plages et des criques de la Costa Brava.

État du bien : Excellent. Surface utile : 126 m². Surface construite : 178 m². Année de construction : 2011. (CEE) : Consommation : C 98 kWh/m²/an. Émissions : C 17 kg CO₂/m²/an. Numéro d’enregistrement : 82SSX0PCT. Situé dans une zone soumise à réglementation des loyers. Non compris dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le barème applicable. Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : pas un grand propriétaire.
AICAT : 4788 · API : A10132