Villa em Calonge, Gerona

Casa de um andar com piscina em Mas Ambros, Calonge
Moradia isolada moderna de 178 m2 construída, situada num terreno espaçoso e nivelado de 1.059 m2 na tranquila e bem estabelecida área residencial Mas Ambros de Calonge, no coração do Baix Empordà.
A propriedade se destaca por sua arquitetura contemporânea com linhas limpas, seu excelente estado de manutenção e seu layout confortável de um andar, projetado para aproveitar ao máximo a conexão entre os espaços interiores e o jardim. Uma casa especialmente atraente tanto como residência permanente quanto como retiro de férias na Costa Brava.
O interior possui uma espaçosa e brilhante sala de estar e jantar em plano aberto, equipada com uma lareira moderna. Grandes janelas do chão ao teto permitem que a luz natural inunde a sala e crie uma conexão visual e funcional agradável com a varanda coberta, o jardim e a piscina.
A área de dormir é composta por quatro quartos luminosos e virados para o exterior, todos com acesso directo ao jardim. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa. A cozinha totalmente integrada e equipada também beneficia de acesso directo ao jardim, piscina e área de churrasco, tornando a vida ao ar livre e encontros com a família e amigos particularmente agradável.
Em termos de qualidade e características, a propriedade oferece piso de grés de porcelana, persianas elétricas, roupeiros e um sistema de aquecimento usando uma bomba de calor. Os diferentes quartos também estão equipados com unidades de ar condicionado split. A propriedade tem um sistema de alarme, proporcionando uma sensação adicional de segurança e paz de espírito.
O exterior é um dos principais destaques da propriedade. O terreno completamente nivelado e de tamanho generoso oferece várias áreas para desfrutar do clima mediterrânico, incluindo um espaçoso terraço sob uma estrutura de design minimalista, um churrasco embutido e uma piscina privada com acesso direto da casa. A propriedade também inclui um espaço de estacionamento e oferece vistas panorâmicas agradáveis da paisagem natural circundante.
Uma moradia que combina design, conforto, privacidade e espaços ao ar livre atraentes em uma localização privilegiada em Calonge, ideal para aqueles que procuram uma casa moderna e funcional perto das praias e enseadas da Costa Brava.
Estado da propriedade: Excelente. Área utilizável: 126 m2. Área construída: 178 m2. Ano de construção: 2011. Certificado de Desempenho Energético (EPC): Consumo: C 98 kWh/m2 por ano. Emissões: C 17 kg CO2/m2 por ano. Número de registo: 82SSX0PCT. Localizado numa área controlada por aluguer. Não incluído no preço: Imposto sobre a transferência de propriedade (taxa atual na Catalunha), taxas de registo notário e terrestre aplicáveis de acordo com as taxas de gestão.
Proprietário: não um grande proprietário.
AICAT: 4788 API: A10132