Villa in Calonge, Girona provincie

Gelijkvloerse woning met zwembad in Mas Ambros, Calonge
Moderne vrijstaande villa van 178 m² bebouwd, gelegen op een ruim en volledig vlak perceel van 1.059 m² in de rustige en gevestigde woonwijk Mas Ambros, in Calonge, in het hart van de Baix Empordà.
De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur met strakke lijnen, haar uitstekende staat van onderhoud en haar comfortabele indeling op één verdieping, ontworpen om optimaal te profiteren van de verbinding tussen de binnenruimtes en de tuin. Een bijzonder aantrekkelijke woning, zowel als permanente verblijfplaats als tweede woning om te genieten van een verblijf aan de Costa Brava.
Het interieur beschikt over een ruime en lichte open woonkamer met eetgedeelte, voorzien van een moderne ingebouwde open haard. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename visuele en functionele verbinding met de overdekte veranda, de tuin en het zwembad.
Het slaapgedeelte beschikt over vier slaapkamers met veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De volledig geïntegreerde en uitgeruste keuken heeft eveneens directe toegang tot de tuin, het zwembad en de barbecuezone, waardoor buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden bijzonder aangenaam worden.
Wat betreft de afwerking en voorzieningen beschikt de woning over vloeren van porseleinen gres, elektrische rolluiken, ingebouwde kasten en een verwarmingssysteem met warmtepomp. De verschillende vertrekken zijn bovendien voorzien van airconditioning van het type Split. De woning beschikt tevens over een alarmsysteem, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust.
De buitenruimte is een van de grote troeven van deze woning. Het volledig vlakke en ruime perceel biedt verschillende zones om optimaal van het mediterrane klimaat te genieten, waaronder een groot terras onder een minimalistische designstructuur, een geïntegreerde gemetselde barbecue en een privézwembad met directe toegang vanuit de woning. De woning beschikt bovendien over een parkeerplaats en biedt aangename panoramische uitzichten over de natuurlijke omgeving.
Een villa die design, comfort, privacy en aantrekkelijke buitenruimtes combineert op een bevoorrechte locatie in Calonge, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en functionele woning nabij de stranden en baaien van de Costa Brava.
Staat van de woning: Uitstekend. Bruikbare oppervlakte: 126 m². Bebouwde oppervlakte: 178 m². Bouwjaar: 2011. Energieprestatiecertificaat (CEE): Verbruik: C 98 kWh/m² per jaar. Emissies: C 17 kg CO₂/m² per jaar. Registratienummer: 82SSX0PCT. Gelegen in een gereguleerde huurzone. Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting (geldend tarief in Catalonië), notariskosten en kosten voor inschrijving in het kadaster volgens het toepasselijke tarief. Kosten: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: geen grootgrondbezitter.
AICAT: 4788 · API: A10132