Villa Ruffec, Charente

Questa splendida proprietà in pietra è un autentico logo del XVI secolo ricco di storia e carattere, che combina perfettamente fascino storico con comfort moderni in un ambiente tranquillo a pochi minuti da Ruffec.

La casa dispone di circa 172m2 di spazio abitabile, con quattro ampie camere da letto, zone living luminose e una cucina completamente attrezzata con un camino originale. Molte caratteristiche d'epoca sono stati conservati, tra cui una splendida scala a chiocciola che mette in luce il carattere storico casa. La proprietà è stata ristrutturata con gusto, tra cui riscaldamento ad efficienza energetica tramite una pompa di calore.

Situata all'interno di un terreno recintato di circa 3200 m2, la struttura gode di completa privacy con un incantevole cortile in pietra e terrazza.

Un punto culminante è l'ampia gamma di annessi, tra cui fienili, laboratori, una cantina a volta e un ampio sottotetto, che offre un eccezionale potenziale di espansione (soggetto a permessi necessari) per la sistemazione degli ospiti o un'attività professionale.

Questa è una rara opportunità per acquisire una casa storica pronta per muoversi con un potenziale significativo in una posizione tranquilla ma ben collegata.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 371 329 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 355 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 4,6%