Villa - Ruffec, Charente

Cette magnifique propriété en pierre est un authentique logis datant du XVIe siècle, riche en histoire et en caractère, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement calme à proximité immédiate de Ruffec.

La maison offre environ 172 m² habitables comprenant quatre chambres spacieuses, de beaux volumes lumineux et une cuisine équipée avec cheminée d’époque. De nombreux éléments anciens ont été conservés, notamment un superbe escalier en colimaçon qui souligne le caractère historique de la propriété. La rénovation a été réalisée avec goût et des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur.

Implantée sur un terrain clos d’environ 3 200 m², la propriété bénéficie d’une cour en pierre sans vis-à-vis ainsi que d’une agréable terrasse.

Les nombreuses dépendances (grange, ateliers, cave voûtée, grenier aménageable) offrent un potentiel exceptionnel pour un projet familial touristique ou professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires)

Un bien rare, prêt à habiter, alliant authenticité, histoire et fort potentiel.

Prix honoraires inclus : 371 329 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 4,6% TTC à charge acquéreur