Villa in Ruffec, Charente

Dit prachtige stenen pand is een authentieke 16e-eeuwse logis vol geschiedenis en karakter, perfect combineren van historische charme met modern comfort in een rustige omgeving op slechts enkele minuten van Ruffec.

Het huis biedt ongeveer 172m2 woonoppervlak, met vier ruime slaapkamers, lichte woonruimtes en een volledig uitgeruste keuken met een originele open haard. Vele periode functies zijn bewaard gebleven, waaronder een prachtige spiraalvormige trap die het historische karakter van het huis benadrukt. De woning is smaakvol gerenoveerd, inclusief energie-efficiënte verwarming via een warmtepomp.

De accommodatie ligt op een afgesloten terrein van ongeveer 3200 m2, en heeft volledige privacy met een charmante stenen binnenplaats en terras.

Een belangrijk hoogtepunt is het uitgebreide scala aan bijgebouwen, waaronder schuren, werkplaatsen, een gewelfde kelder en een grote zolder, die een uitzonderlijk potentieel bieden voor uitbreiding (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) voor gastenaccommodatie of een professionele activiteit.

Dit is een zeldzame kans om een ready-to-move-in historische woning te verwerven met een aanzienlijk potentieel op een rustige maar goed verbonden locatie.

Prijs inclusief agentschapskosten: 371 329 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 355 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 4,6%