Villa i Ruffec, Charente

Denna vackra sten egendom är en autentisk 16-tals logis full av historia och karaktär, perfekt kombinerar historisk charm med modern komfort i en lugn miljö bara några minuter från Ruffec.

Huset erbjuder cirka 172m2 vardagsrum med fyra rymliga sovrum, ljusa vardagsrum och ett fullt utrustat kök med en original öppen spis. Många funktioner har bevarats, inklusive en fantastisk spiraltrappa som belyser hemmets historiska karaktär. Fastigheten har smakfullt renoverats, inklusive energieffektiv uppvärmning via en värmepump.

Fastigheten ligger inom en inhägnad tomt på ca 3200 m2, och har fullständig avskildhet med en charmig stengård och terrass.

En stor höjdpunkt är det omfattande utbudet av uthus, inklusive lador, verkstäder, en välvd källare och en stor vind, som erbjuder exceptionell potential för expansion (med nödvändiga tillstånd) för gästboende eller en professionell verksamhet.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en redo att flytta in historiska hem med betydande potential i en lugn men ändå väl ansluten plats.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 371 329 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 355 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 4,6%