Haus in Ruffec, Charente

Dieses wunderschöne Steingrundstück ist ein authentisches Logbuch aus dem 16. Jahrhundert voller Geschichte und Charakter, das historischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Umgebung nur wenige Minuten von Ruffec vereint.

Das Haus bietet ca. 172m2 Wohnfläche, mit vier geräumigen Schlafzimmern, hellen Wohnbereichen und einer voll ausgestatteten Küche mit einem originalen Kamin. Viele Funktionen der Zeit sind erhalten geblieben, darunter eine atemberaubende Wendeltreppe, die den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Das Anwesen wurde geschmackvoll renoviert, einschließlich energieeffizienter Heizung über eine Wärmepumpe.

Das Hotel liegt auf einem umzäunten Grundstück von ca. 3200 m2 und genießt absolute Privatsphäre mit einem charmanten Steinhof und Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Angebot an Nebengebäuden, darunter Scheunen, Werkstätten, ein Gewölbekeller und ein großer Dachboden, der ein außergewöhnliches Expansionspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) für Gästeunterkünfte oder eine professionelle Tätigkeit bietet.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein einsatzbereites historisches Heim mit erheblichem Potenzial in einem ruhigen, aber gut vernetzten Standort zu erwerben.

Preis inkl. Agenturgebühren: 371 329 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 355 000 €
Käuferkommission, inkl. Steuern: 4,6 %