Villa Luchapt, Vienne

Situata nella pittoresca campagna viennese e senza immediate vicinanze, questa eccezionale tenuta di 28 ettari gode di un invidiabile senso di pace, privacy e spazio. La proprietà è incentrata su una Maison de Maître, completata da una seconda casa di buone dimensioni immersa nel suo parco.

La parte residenziale della proprietà è completata da un'imponente gamma di edifici adatti a una varietà di usi; un attraente bergerie in pietra tradizionale, un hangar, un fienile di 860 m2 in metallo, un garage aperto cinque baie e ufficio e un grande edificio diviso in diverse parti che forniscono ampio spazio per officine, stoccaggio o attività commerciali (soggetto a permessi).

La casa principale offre 166m2 di alloggio su un piano, insieme ad un soppalco e l'accesso ad una buona soffitta, che potrebbe essere sviluppato (soggetto ai permessi necessari), attraverso la metà della casa. Gli alti soffitti e le grandi finestre inondano la casa di luce. Il riscaldamento a pavimento che si estende in tutta la casa e il grande camino garantire che la casa è accogliente in inverno, mentre le pareti spesse e le persiane mantenere fresco in estate.
La stanza principale, con una cucina, zona pranzo e salotto, misura oltre 87m2. C'è un ripostiglio, tre camere da letto tutte con bagno con doccia e un WC separato. All'esterno, è possibile sedersi sulla vostra terrazza privata e godere di una vista di vasta portata attraverso la vostra terra.

La seconda casa, nascosta dietro l'angolo dalla casa principale, può essere raggiunta da un'auto separata se necessario. Offre un soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera da letto e bagno con doccia al piano terra, mentre al piano superiore c'è una zona di atterraggio e due camere da letto. Questa bella casa sarebbe perfetto per famiglie estese o come un gite (soggetto a permessi).

Il terreno è un punto culminante, offrendo un eccezionale senso di libertà, con cinque pittoreschi stagni che esaltano sia la bellezza che la biodiversità della tenuta. Con la gamma di edifici disponibili e le case situate al centro, la proprietà sarebbe fare una proprietà idilliaca equestri o una piccola fattoria, seguendo nel suo patrimonio.

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Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 560 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 528 302 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%