Villa Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs è lieta di presentare in esclusiva questa casa di paese T4 in vendita nel comune di Grans (13450).

Situata nel cuore del villaggio ricercato di Grans, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, questa casa di villaggio completamente ristrutturata T4 (ristrutturata nel 2022) offre un caldo interno, pronto a muoversi in senza lavoro necessario.

L'ingresso si apre su una sala da pranzo con una cucina aperta. A pochi passi si accede ad un soggiorno separato situato in uno spazio accogliente e intimo con un ripostiglio.

Zona di sonno (distesa su 2 livelli):
- 1 ° piano: una camera da letto e un bagno con doccia con WC;
- Piano superiore: Una seconda camera da letto in soppalco.

Ideale per un primo acquisto o investimento in affitto.

Punti salienti della proprietà:
- Completamente ristrutturato nel 2022 (aria condizionata reversibile in ogni stanza, doppi vetri in PVC, internet in fibra ottica, grill di sicurezza)
- posizione centrale, tutti i comfort raggiungibili a piedi

Nota:
- Collegato al sistema fognario principale
- Approvvigionamento idrico urbano
- Tassa di proprietà: €747/anno

Prestazioni energetiche:
- Consumo convenzionale (kWhEP/): 135 (C)
- Emissioni stimate (kg CO2/): 5 (A)
- Costo dell'energia min / max: tra € 720 e € 1.020 / anno
- Anni di riferimento per i prezzi: 2021, 2022, 2023

Prezzo di vendita: €199.000 comprensivo di tasse (Abriculteurs fee a carico del venditore).

Listino redatto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu richier, agente di vendita (EI), registrato presso la RSAC di Salon-de-Provence con il numero 850 335 530, senza detenere fondi, agendo per conto di Sarl abriculteurs immobilier, con capitale di 5.000 euro, registrato con il numero SIREN 837 704 584, titolare della carta professionale CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è Adrien PIOT, con sede a 12 rue des Halles, 75001 Parigi.