Villa in Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij dit dorpshuis van T4 exclusief te mogen presenteren in de gemeente Grans (13450).

Gelegen in het hart van het gewilde dorp Grans, in de directe nabijheid van winkels en voorzieningen, dit volledig gerenoveerde T4 dorpshuis (gerenoveerd in 2022) biedt een warm interieur, klaar om in te trekken zonder werk nodig.

De ingang komt uit op een eetkamer met een open keuken. Een paar treden leiden naar een aparte woonkamer in een gezellige, intieme ruimte met een bergkast.

Slaapplaats (spreid over 2 niveaus):
- 1e verdieping: 1 slaapkamer en een doucheruimte met toilet;
- Top level: Een tweede slaapkamer op een mezzanine.

Ideaal voor een eerste aankoop of huurinvestering.

Eigenschappen highlights:
- Volledige renovatie in 2022 (omkeerbare airconditioning in elke kamer, PVC dubbele beglazing, glasvezel internet, beveiligingsgrill)
- Centrale ligging, alle voorzieningen op loopafstand

Let op:
- Verbonden met het hoofdrioolsysteem
- Watervoorziening in de stad
- Eigendomsbelasting: € 747 / jaar

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik (kWhEP/): 135 (C)
- Geschatte emissies (kg CO2/): 5 (A)
- Energiekosten min / max: tussen €720 en €1020 / jaar
- Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €199,000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten ten laste van de verkoper).

Op de lijst geplaatst onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu richier, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Salon-de-Provence onder nummer 850 335 530, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is Adrien PIOT, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.