Villa Calonge, Girona provincia

Questa magnifica casa indipendente si trova a Mas Pallí, Calonge, nel cuore della Costa Brava, su un ampio terreno di 1.462 m2 circondato dalla vegetazione e dotato di una piacevole zona boscosa adiacente al giardino, fornendo privacy e un meraviglioso senso di connessione con la natura.

La proprietà offre 262 m2 di superficie costruita ed è in ottime condizioni dopo una recente completa ristrutturazione. Le installazioni, cucina e bagni sono stati rinnovati, e la casa dispone anche di finestre in PVC e un impianto fotovoltaico solare.

La proprietà dispone di circa 131 m2 di spazio interno utilizzabile, distribuiti su due piani indipendenti senza collegamento interno tra loro. Questa configurazione è particolarmente attraente per una famiglia, per ospitare gli ospiti, o per avere uno spazio completamente indipendente destinato al noleggio.

Al piano superiore, c'è un luminoso soggiorno-pranzo con camino, che si apre su una nuova, moderna cucina molto ben attrezzata. Da questa zona, c'è l'accesso ad un ampio portico coperto di circa 34 m2, notevolmente estendendo la zona giorno e fornendo uno spazio ideale per mangiare e godersi l'aria aperta per gran parte dell'anno. Questo piano ha tre camere matrimoniali, una di loro en suite, così come due bagni completamente ristrutturati.

Il piano inferiore funziona come un appartamento indipendente e dispone di un proprio soggiorno-pranzo con camino, cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno completo. Questo piano offre accesso diretto al giardino e piscina. Un garage di circa 27 m2 si trova su questo livello.

L'area esterna è una delle principali attrazioni della proprietà. L'ampio giardino combina diverse aree paesaggistiche con numerosi alberi e piante, creando diversi spazi invitanti in cui godere di vita all'aperto. Dispone di una grande piscina privata di circa 49 m2, mentre la trama continua in una zona più naturale boscosa, migliorando ulteriormente la privacy della proprietà e dintorni verdi.

La casa beneficia anche di una licenza di noleggio turistico, un importante valore aggiunto sia per chi cerca una casa sulla Costa Brava che per gli acquirenti che desiderano combinare il proprio uso della proprietà con affitti vacanze.

La sua posizione offre un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo vicino alla costa e a tutti i servizi essenziali. La struttura si trova a circa 3.500 metri dal mare e vicino a Platja d'Aro, con le sue spiagge, ristoranti, negozi e una vasta gamma di attività ricreative.

Una proprietà molto completa, recentemente ristrutturata e pronta a muoversi in, distinguendosi per i suoi ampi spazi esterni, piscina, grande terreno, licenza turistica e la versatilità di avere un appartamento indipendente, il tutto in una posizione privilegiata sulla Costa Brava.

Proprietà esclusiva

Disponibile esclusivamente tramite Porfinca Costa Brava Properties.

Informazioni giuridiche

Numero del certificato di prestazione energetica: 350gcvypj
Consumo di energia: E · 267
Emissioni: E · 51
Certificato di occupazione: CHG00189521001
Il venditore non è classificato come un grande proprietario di proprietà.
La proprietà si trova in una zona controllata dal noleggio designato.
Il prezzo pubblicato non comprende le tasse o le spese derivanti dall'acquisto. Per le proprietà di seconda mano, l'imposta applicabile sul trasferimento di proprietà (ITP) deve essere aggiunto in conformità con le norme vigenti in Catalogna, insieme con notaio e Land Registry tasse.
Agente API n. 10883 · registro aicat n. 2652.