Villa in Calonge, Girona provincie

Deze prachtige vrijstaande woning ligt in Mas Pallí, Calonge, aan de Costa Brava, op een ruim perceel van 1.462 m2. De woning wordt omgeven door veel groen en beschikt over een aangrenzend bosrijk gedeelte dat veel privacy biedt en zorgt voor een sterk gevoel van verbondenheid met de natuur.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 262 m2 en verkeert in uitstekende staat, nadat deze recent volledig is gerenoveerd. De installaties, keuken en badkamers zijn vernieuwd en daarnaast beschikt de woning over PVC-ramen en een fotovoltaïsche installatie met zonnepanelen.

De woning biedt circa 131 m2 bruikbare binnenruimte, verdeeld over twee volledig zelfstandige verdiepingen zonder interne verbinding. Deze indeling is bijzonder interessant voor een gezin, voor het ontvangen van gasten of om te beschikken over een volledig zelfstandige ruimte voor verhuur.

Op de bovenverdieping bevindt zich een lichte woon-eetkamer met open haard, die aansluit op een nieuwe, moderne en zeer goed uitgeruste keuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een ruime overdekte veranda van circa 34 m2, die de leefruimte aanzienlijk vergroot en een ideale plek biedt om gedurende een groot deel van het jaar buiten te eten en te genieten. Deze verdieping beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één en suite, en twee volledig gerenoveerde badkamers.

De benedenverdieping functioneert als een zelfstandig appartement en beschikt over een eigen woon-eetkamer met open haard, een open keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot de tuin en het zwembad. Op hetzelfde niveau bevindt zich tevens een garage van circa 27 m2.

De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. De ruime tuin combineert verschillende aangelegde gedeelten met talrijke bomen en planten, waardoor verschillende sfeervolle plekken zijn ontstaan om van het buitenleven te genieten. Er is een groot privézwembad van circa 49 m2 en het perceel loopt verder door naar een natuurlijker, bosrijk gedeelte dat de privacy en het groene karakter van de woning verder versterkt.

De woning beschikt bovendien over een toeristenvergunning, een belangrijke meerwaarde voor zowel wie op zoek is naar een eigen woning aan de Costa Brava als voor wie eigen gebruik wil combineren met vakantieverhuur.

De ligging biedt een rustige woonomgeving zonder dat u afstand hoeft te doen van de nabijheid van de kust en alle voorzieningen. De woning ligt op ongeveer 3.500 meter van zee en dicht bij Platja d'Aro, met zijn stranden, restaurants, winkels en uitgebreide recreatiemogelijkheden.

Een zeer complete woning, recent gerenoveerd en direct te betrekken, die zich onderscheidt door haar ruime buitenruimtes, zwembad, grote perceel, toeristenvergunning en de veelzijdigheid van een zelfstandig appartement, dit alles op een uitstekende locatie aan de Costa Brava.

Exclusief aanbod

Deze woning is uitsluitend beschikbaar via Porfinca Costa Brava Properties.

Juridische informatie

Nummer energieprestatiecertificaat: 350gcvypj
Energieverbruik: E · 267
Emissies: E · 51
Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00189521001
De verkoper wordt niet beschouwd als een grootvastgoedbezitter.
De woning bevindt zich in een aangewezen gespannen woningmarktgebied.
De gepubliceerde prijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de aankoop. Bij bestaande woningen dient de toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP) te worden toegevoegd overeenkomstig de geldende regelgeving in Catalonië, evenals de kosten voor notaris en eigendomsregister. De bemiddelingskosten zijn in de prijs inbegrepen, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
API-makelaar nr. 10883 · AICAT-register nr. 2652.