Villa em Calonge, Gerona

Esta magnífica casa isolada está localizada em Mas Pallí, Calonge, no coração da Costa Brava, em um terreno espaçoso de 1.462 m2 cercado por vegetação e com uma área arborizada agradável ao lado do jardim, proporcionando privacidade e um maravilhoso senso de conexão com a natureza.

A propriedade oferece 262 m2 de área construída e está em excelente estado após uma renovação completa recente. As instalações, cozinha e banheiros foram todos renovados, ea casa também possui janelas de PVC e uma instalação solar fotovoltaica.

A propriedade oferece aproximadamente 131 m2 de espaço interior utilizável, distribuído em dois andares independentes sem conexão interna entre eles. Esta configuração é particularmente atraente para uma família, para acomodar hóspedes ou para ter um espaço completamente independente destinado a locação.

No piso superior, há uma sala de estar-jantar brilhante com lareira, abrindo para uma cozinha nova, moderna e muito bem equipada. A partir desta área, há acesso a uma varanda coberta espaçosa de aproximadamente 34 m2, estendendo consideravelmente a área de estar e proporcionando um espaço ideal para jantar e desfrutar do ar livre durante grande parte do ano. Este piso tem três quartos duplos, um deles em suite, bem como dois banheiros totalmente renovados.

O piso inferior funciona como um apartamento independente e tem sua própria sala de jantar com lareira, cozinha em plano aberto, um quarto espaçoso e uma casa de banho completa. Este piso oferece acesso direto à área do jardim e da piscina. Uma garagem de aproximadamente 27 m2 também está localizada neste nível.

A área ao ar livre é uma das principais atrações da propriedade. O grande jardim combina diferentes áreas ajardinadas com inúmeras árvores e plantas, criando vários espaços convidativos para desfrutar da vida ao ar livre. Possui uma grande piscina privada de aproximadamente 49 m2, enquanto o terreno continua em uma área arborizada mais natural, aumentando ainda mais a privacidade da propriedade e o ambiente verde.

A casa também se beneficia de uma licença de aluguel turístico, um importante valor agregado tanto para aqueles que procuram uma casa na Costa Brava quanto para os compradores que desejam combinar seu próprio uso da propriedade com aluguel de férias.

Sua localização oferece um ambiente residencial tranquilo, permanecendo perto da costa e todos os serviços essenciais. A propriedade fica a aproximadamente 3.500 metros do mar e perto de Platja d'Aro, com suas praias, restaurantes, lojas e ampla gama de atividades de lazer.

Uma propriedade muito completa, recentemente renovada e pronta para se mudar, destacando-se por seus generosos espaços ao ar livre, piscina, grande terreno, licença turística e a versatilidade de ter um apartamento independente, tudo em uma localização privilegiada na Costa Brava.

Propriedade exclusiva

Exclusivamente disponível através da Porfinca Costa Brava Properties.

Informação jurídica

Número do certificado: 350gcvypj
Consumo de energia: E 267
Emissões: E 51
Certificado de ocupação: CHG00189521001
O vendedor não é classificado como um grande proprietário de propriedade.
A propriedade está localizada em uma área designada de aluguel controlado.
O preço publicado não inclui impostos ou despesas decorrentes da compra. Para propriedades de segunda mão, o Imposto de Transferência de Propriedade aplicável (ITP) deve ser adicionado de acordo com os regulamentos atuais na Catalunha, juntamente com taxas de notário e registro de terras. As taxas de agência estão incluídas no preço, salvo indicação expressa em contrário.
Agente API no. 10883 registro aicat no. 2652.