Haus in Calonge, Provinz Girona

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Mas Pallí, Calonge, an der Costa Brava, auf einem großzügigen Grundstück von 1.462 m2. Das Haus ist von viel Grün umgeben und verfügt über einen angenehmen, an den Garten angrenzenden Waldbereich, der für viel Privatsphäre und ein besonderes Gefühl der Verbundenheit mit der Natur sorgt.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 262 m2 und befindet sich nach einer kürzlich durchgeführten Komplettsanierung in ausgezeichnetem Zustand. Installationen, Küche und Bäder wurden erneuert. Darüber hinaus verfügt das Haus über PVC-Fenster und eine Photovoltaikanlage.

Das Haus bietet ca. 131 m2 nutzbare Innenfläche, verteilt auf zwei vollständig voneinander unabhängige Etagen ohne interne Verbindung. Diese Aufteilung eignet sich besonders für eine Familie, für Gäste oder um einen komplett unabhängigen Bereich zur Vermietung zu nutzen.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer offenen, neuen, modernen und sehr gut ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse von ca. 34 m2, die den Wohnbereich erheblich erweitert und einen idealen Platz zum Essen und zum Genießen des Außenbereichs während eines Großteils des Jahres bietet. Auf dieser Etage befinden sich drei Doppelzimmer, eines davon en suite, sowie zwei vollständig renovierte Badezimmer.

Das Untergeschoss dient als unabhängiges Apartment und verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Von dieser Etage besteht direkter Zugang zum Garten und zum Poolbereich. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem eine Garage mit ca. 27 m2.

Der Außenbereich gehört zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Der großzügige Garten kombiniert verschiedene angelegte Bereiche mit zahlreichen Bäumen und Pflanzen und schafft so unterschiedliche Plätze, an denen man das Leben im Freien genießen kann. Hier befindet sich ein großer privater Pool mit ca. 49 m2. Das Grundstück geht anschließend in einen natürlicheren, bewaldeten Bereich über, der die Privatsphäre und den grünen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Das Haus verfügt außerdem über eine touristische Vermietungslizenz, ein bedeutender Mehrwert sowohl für diejenigen, die einen eigenen Wohnsitz an der Costa Brava suchen, als auch für Käufer, die die Eigennutzung mit Ferienvermietung kombinieren möchten.

Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf die Nähe zur Küste und zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Haus liegt etwa 3.500 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe von Platja d'Aro mit seinen Stränden, Restaurants, Geschäften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Eine sehr vollständige, kürzlich renovierte und bezugsfertige Immobilie, die sich durch ihre großzügigen Außenbereiche, den Pool, das große Grundstück, die touristische Vermietungslizenz und die Vielseitigkeit eines separaten Apartments auszeichnet – Costa Brava.

Exklusivimmobilie

Diese Immobilie ist exklusiv über Porfinca Costa Brava Properties erhältlich.

Rechtliche Informationen

Nummer des Energieausweises: 350gcvypj
Energieverbrauch: E · 267
Emissionen: E · 51
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00189521001
Der Verkäufer gilt nicht als Großvermieter.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Der veröffentlichte Kaufpreis versteht sich zuzüglich der mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten. Bei Bestandsimmobilien ist die nach den geltenden Vorschriften in Katalonien anfallende Grunderwerbsteuer (ITP) hinzuzurechnen, ebenso wie Notar- und Grundbuchkosten. Die Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Makler Nr. 10883 · AICAT-Register Nr. 2652.