Villa - Calonge, Province de Gérone

Cette magnifique maison individuelle est située à Mas Pallí, à Calonge, au cœur de la Costa Brava, sur une vaste parcelle de 1 462 m2 entourée de végétation et comprenant une agréable zone boisée attenante au jardin, offrant intimité et un véritable sentiment de proximité avec la nature.

La propriété dispose de 262 m2 construits et se trouve en excellent état après avoir été entièrement rénovée récemment. Les installations, la cuisine et les salles de bains ont été rénovées. La maison est également équipée de fenêtres en PVC et d’une installation photovoltaïque.

La maison offre environ 131 m2 habitables intérieurs, répartis sur deux niveaux indépendants sans communication intérieure entre eux. Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir des invités ou pour disposer d’un espace totalement indépendant destiné à la location.

À l’étage supérieur, on trouve un lumineux salon-salle à manger avec cheminée, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et très bien équipée. Cet espace donne accès à une grande terrasse couverte d’environ 34 m2, qui prolonge considérablement l’espace de vie et constitue un endroit idéal pour prendre ses repas et profiter de l’extérieur pendant une grande partie de l’année. Cet étage comprend trois chambres doubles, dont une suite, ainsi que deux salles de bains entièrement rénovées.

Le niveau inférieur fonctionne comme un appartement indépendant et dispose de son propre salon-salle à manger avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre et d’une salle de bains complète. Depuis ce niveau, on accède directement au jardin et à la piscine. Un garage d’environ 27 m2 se trouve également à ce niveau.

Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Le grand jardin associe différentes zones paysagées à de nombreux arbres et plantes, créant plusieurs espaces agréables pour profiter de la vie en plein air. On y trouve une grande piscine privée d’environ 49 m2, tandis que la parcelle se prolonge vers une zone plus naturelle et boisée qui renforce l’intimité et le caractère verdoyant de la propriété.

La maison dispose également d’une licence touristique, un atout important aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa Brava que pour ceux qui souhaitent combiner leur propre utilisation de la maison avec de la location saisonnière.

Son emplacement permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche de la côte et de tous les services. La propriété se trouve à environ 3 500 mètres de la mer et à proximité de Platja d’Aro, de ses plages, restaurants, commerces et de sa vaste offre de loisirs.

Une propriété très complète, récemment rénovée et prête à être habitée, qui se distingue par ses vastes espaces extérieurs, sa piscine, sa grande parcelle, sa licence touristique et la polyvalence offerte par son appartement indépendant.

Propriété en exclusivité

Propriété disponible exclusivement chez Porfinca Costa Brava Properties.

Informations légales

Numéro du certificat de performance énergétique : 350gcvypj
Consommation énergétique : E · 267
Émissions : E · 51
Certificat d’habitabilité : CHG00189521001
Le vendeur n’est pas considéré comme un grand propriétaire.
La propriété est située dans une zone de marché résidentiel tendu.
Le prix publié n’inclut pas les taxes ni les frais liés à l’acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d’ajouter l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) applicable conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et de registre foncier. Les honoraires d’intermédiation sont inclus dans le prix, sauf indication expresse contraire.
Agent API nº 10883 · Registre AICAT nº 2652.