Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Detta magnifika fristående hus ligger i Mas Pallí, Calonge, i hjärtat av Costa Brava, på en rymlig 1 462 m2 tomt omgiven av vegetation och med ett trevligt skogsområde intill trädgården, vilket ger avskildhet och en underbar känsla av anknytning till naturen.

Fastigheten erbjuder 262 m2 bebyggd yta och är i utmärkt skick efter en nyligen genomförd renovering. Installationerna, köket och badrummen har alla förnyats, och huset har även PVC-fönster och en solceller installation.

Fastigheten erbjuder cirka 131 m2 användbar inredningsyta, fördelat på två oberoende våningar utan intern anslutning mellan dem. Denna konfiguration är särskilt attraktiv för en familj, för att ta emot gäster, eller för att ha en helt fristående utrymme avsedd för uthyrning.

På övre våningen finns ett ljust vardagsrum med en öppen spis, som öppnar sig mot ett nytt, modernt och mycket välutrustat kök. Från detta område finns det tillgång till en rymlig täckt veranda på cirka 34 m2, avsevärt utöka vardagsrum och ge en idealisk plats för middag och njuta av utomhus för en stor del av året. Denna våning har tre dubbelrum, ett av dem eget badrum, samt två helrenoverade badrum.

Den nedre våningen fungerar som en oberoende lägenhet och har ett eget vardagsrum-matsal med öppen spis, öppet kök, ett rymligt sovrum och ett komplett badrum. Detta golv ger direkt tillgång till trädgården och poolområdet. Ett garage på cirka 27 m2 ligger också på denna nivå.

Utomhusområdet är en av fastighetens främsta attraktioner. Den stora trädgården kombinerar olika anlagda områden med många träd och växter, vilket skapar flera inbjudande utrymmen där man kan njuta av utomhusliv. Den har en stor privat pool på cirka 49 m2, medan tomten fortsätter in i ett mer naturligt skogsområde, ytterligare förbättra fastighetens integritet och gröna omgivningar.

Huset har också en hyreslicens för turister, ett viktigt mervärde både för dem som söker bostad på Costa Brava och för köpare som vill kombinera sin egen användning av fastigheten med semesterbostäder.

Dess läge erbjuder en lugn bostadsmiljö samtidigt som den ligger nära kusten och alla viktiga tjänster. Fastigheten ligger cirka 3.500 meter från havet och nära Platja d'Aro, med sina stränder, restauranger, butiker och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.

En mycket komplett fastighet, nyligen renoverad och redo att flytta in, stå ut för sina generösa utomhusutrymmen, pool, stor tomt, turistlicens och mångsidighet att ha en oberoende lägenhet, allt i ett privilegierat läge på Costa Brava.

Exklusiv egendom

Exklusivt tillgängligt via Porfinca Costa Brava Properties.

Rättslig information

Energicertifikat nr: 350gcvypj
Energiförbrukning: E · 267
Utsläpp: E · 51
Bosättningsbevis: CHG00189521001
Säljaren klassificeras inte som en stor fastighetsägare.
Fastigheten är belägen i ett benämnt hyreskontrollerat område.
Det offentliggjorda priset inkluderar inte skatter eller utgifter som uppstår vid köpet. För begagnade fastigheter måste den tillämpliga skatten på överlåtelse av egendom (ITP) läggas till i enlighet med gällande regler i Katalonien, tillsammans med notarius publicus och fastighetsregisteravgifter. Agenturavgifter ingår i priset om inte uttryckligen anges annat.
API Agent nr 10883 · aicat register nr 2652.